Traumhaftes Grundstück mit Haus in Mäder: Jetzt zugreifen!

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem Online-Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus!

Link zum Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3117949?accessKey=6884

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mäder! Dieses charmante Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden.

Das großzügige Grundstück mit ca. 915 m² umfasst ein gepflegtes Haus mit ca. 180 m² Nutzfläche sowie eine Doppelgarage mit ca. 25 m² Nutzfläche. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine schön angelegte Gartenanlage inklusive Gartenhaus.

Am Haus wurden im laufe der Zeit laufend Sanierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurde das Dach, Fenster, Elektronik, Heizung, Küche, Badezimmer, Terrasse, etc erneuert oder ausgetauscht. Jetzt muss dem Haus wieder neues Leben eingehaucht werden! Ggf. könnte das Haus ein Zweifamilienhaus oder ein Haus mit Einliegerwohnung umgebaut werden.

Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Raum seinen eigenen Charakter entfalten kann. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt dazu ein, gemütliche Abende mit Ihren Liebsten zu verbringen, während die moderne Einbauküche kulinarische Meisterwerke verspricht.

Ein weiteres Highlight ist der einladende Südwestbalkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet, sondern auch der perfekte Ort ist, um die Abendsonne zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen!

Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, gewährleistet auch an kalten Tagen ein behagliches Zuhause. Das Satteldach verleiht dem Haus ein ansprechendes Äußeres.

Die Immobilie verfügt  über eine praktische Doppelgarage, die Ihnen nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch zusätzlichen Platz für Ihr Fahrzeug oder Fahrräder schafft.

Die Lage in Mäder ist ein weiterer Pluspunkt. Optimal angebunden an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch ohne Auto mobil. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die das Leben schätzen. Lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre und der hervorragenden Lage begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise

Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen.

Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.fbi-immobilien.at/

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap