Beschreibung

Diese charmante, großzügige Wohnung mit rund 103 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und wurde 2010 umfassend generalsaniert – inklusive aller Leitungen im Innenbereich.

Highlights der Wohnung:
• großzügige 4-Zimmer-Wohnung im EG
• Komplettsanierung 2010 (inkl. Leitungen)
• neue Stromleitungen
• 3-fach-verglaste Fenster mit Außenrollos
• moderne Küche ist im Kaufpreis inkludiert
• Badezimmer mit Wanne & WC – gepflegt und funktional
• sehr hell dank großer Fensterflächen
• Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer

Raumaufteilung:
• 1 Wohnzimmer mit Essbereich und Balkonzugang
• 2 Kinderzimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit WC und Badewanne
• Küche

Kosten im Überblick:
• Betriebskosten: ca. € 336,-/Monat
• Strom: ca. € 50,-/Monat
• Heizung: ca. € 100,-/Monat (aktueller Verbrauch höher als Durchschnitt)

Kaufpreis: € 280.000,-

Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Diese gepflegte Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die sofort einziehen möchten – ohne zusätzliche Investitionen. Die ruhige Lage, der praktische Grundriss und der helle Wohnkomfort machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.