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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

"Wohnen in SEEboden" Ihr Wohn(t)raum wird wahr!

425.000
 
64 m²3 ZimmerTerrasse 11 m²
Preis / m²6.643,74 €
Etage1
Baujahr2022
Fa. Siller Real Estate Holding GmbHHerr Manfred Siller
9871 Seeboden am Millstätter See
In unmittelbarer See- und Zentrumsnähe entstand das Wohnprojekt in der Techendorfer Straße.

Die Gemeinde Seeboden liegt direkt am Millstätter See und ist ein gesetzlich anerkannter Luftkurort. Mit den zahlreichen, prachtvollen Parkanlagen, dem Bonsaigarten mit einzigartiger Blütenpracht und den Seezugängen lädt der Ortskern Seeboden für viele gemütliche Stunden ein. Ein besonderes Highlight der Gemeinde Seeboden ist die historischen Burg Sommeregg, wo Sie einerseits ein kulinarisches Rittermahl genießen können und andererseits eines der umfangreichsten Foltermuseen Europas besichtigen können. Eine weitere Sensation sind die alljährlichen Ritterspiele, welche ebenso auf der Burg Sommeregg stattfinden.

Außerdem bietet der zentral gelegene Ort eine optimale Anbindung an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, welche in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Die naheliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Venedig) sind in absehbarer Zeit problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²6.643,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Tiefgarage € 25.000,- Carport € 20.000,- Außen € 17.500,-
Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten285,58 €
Betriebskosten148,76 €
USt. Betriebskosten14,88 €
Monatliche Kosten Netto257,62 €
USt. Monatliche Kosten27,96 €
Sonstige Kosten Netto34 €
Heizkosten Netto74,86 €
USt. Heizkosten13,08 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab 2026
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Walmdach, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 63,97 m²
Nutzfläche 77,3 m²
1 Terrasse 10,92 m² südseitig
südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 2,41 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Beschreibung

Auf einer Fläche von 64 m² bietet die im 1. Obergeschoss liegende Wohneinheit Raum für 2 Schlafzimmer. 
Über einen großzügigen Vorraum gelangen Sie neben dem Gäste-WC und den Abstellraum auch in das ca. 5 m" große Badezimmer. Dieses ist mit einer barrierefreier Dusche samt Glastrennwand., einem hochwertigen Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der  lichtdurchflutete 29 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich ist mit einer hochwertigen DAN-Küche ausgestattet. Hier können Sie den Blick durch die großflächigen Fenster mit Schiebetür auf die umliegenden Berg genießen.

Durch das Zusammenspiel einer zeitlosen Architektur und unmittelbarer See- und Zentrumsnähe wurde 2023 in der Techendorfer Straße in Seeboden am Millstätter See das Neubauprojekt „Wohnen in Seeboden“ mit 15 Eigentumswohnungen errichtet.

Bei der Kombination von qualitativ hochwertigen Produkten und einer barrierefreien Ausführung samt Liftanlage findet jede Generation bei dem Neubau-/Wohnprojekt „Wohnen in Seeboden“ ihr Zuhause.
Mit den großen, südseitigen Fensterfronten und eine kundenorientierten Innenraumgestaltung wird Ihnen ein unvergleichlicher Wohlfühlort geboten.
Zu den hochwertigen Wohnungen gehört außerdem auch noch eine gemütliche Terrassen-/Balkonfläche bzw. Gartenflächen, welche zum Träumen einladen und Platz für Freunde und Familie bieten.

Sichern Sie sich jetzt Ihr traumhaftes Zuhause am Naturjuwel der Alpen – Millstätter See / Kärnten.

Da diese Wohnung bereits vermietet ist, ist Sie die perfekte Anlageimmobilie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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