{"obj_regio1":"008","obj_regio2":"008003","obj_regio3":"008003003","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"6890","obj_title":"Großes Haus in Traumlage!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qld-99eb22045ae444aba884a6084b5a9a34","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892009","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":null}
  • Mehrfamilienhaus
  • Altbau
  • Terrasse

Großes Haus in Traumlage!

Preis auf Anfrage
 
209 m²Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche962 m²
Baujahr1960
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Andreas Hofer
Vorachstrasse 19, 6890 Lustenau
Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Kirchdorf – nur wenige Gehminuten vom Zentrum Lustenau entfernt. Die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage bietet ideale Bedingungen für Familien, Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen.

Das Parkbad Lustenau sowie das Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Über den Millennium Park ist die Autobahn schnell und staufrei erreichbar – ideal für Pendler.

Einmalige Kosten

Preisinformation: + 3,5 % GrEst + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertrag + 3,6 % Vermittlung (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1960, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 208,93 m²
Grundstücksfläche 962 m²
1 Terrasse
Terrasse

Ausstattung

Offene Küche, Kamin
• Ruhige Wohnlage in einer verkehrsarmen Sackgasse
• Zentrumsnah – gute Erreichbarkeit von Einkauf, Schule & Co.
• Großes Grundstück mit 962 m² Fläche
• Zwei getrennte Wohnungen – auch kombinierbar
• Sehr gepflegter Zustand mit laufenden Erneuerungen
• Großer, ruhiger Garten – ideal für Kinder & Erholung
• Geräumige Kellerräume für Lagerung, Hobby oder Werkstatt
• Zwei Garagen sowie ein praktischer Gartenschopf
• Ein große Terrasse im Obergeschoss - ca. 60 m2 aktuell ohne Geländer vorhanden

Heizung

Öl

Beschreibung

In einer ruhigen Sackgasse und dennoch zentrumsnah wartet dieses großzügige Wohnhaus auf neue Eigentümer:innen, die Platz und Flexibilität zu schätzen wissen. Ob Großfamilie, Wohnen mit mehreren Generationen oder zwei befreundete Parteien – diese Immobilie bietet Raum für verschiedenste Lebenskonzepte.

Das ursprüngliche Haus wurde 1960 errichtet, 1981 aufgestockt und 2012 umfassend saniert. Heute präsentiert es sich in sehr gepflegtem Zustand mit zwei separaten Wohneinheiten, die bei Bedarf auch zu einer großen Einheit verbunden werden können.

Wohnung 1 – ca. 126 m² Wohnfläche:
Diese modernisierte Einheit lässt keine Wünsche offen:
• großzügige Küche
• helles Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer + Büro
• Bad, WC und Speis
Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und präsentiert sich innen wie neu.

Wohnung 2 – ca. 82 m² Wohnfläche:
Ideal für barrierefreies Wohnen oder das Zusammenleben mit pflegebedürftigen Angehörigen:
• vollständig rollstuhlgerecht
• mit Treppenlift ausgestattet
• Küche, Wohnzimmer, Bad, WC
• 2 Schlafzimmer
Diese Einheit wurde bereits 1996 vollständig saniert und ist bestens erhalten.
Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihren Anruf. Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Herzliche Grüße
Ihr AH Immobilienguide
Andreas Hofer
Anbieter kontaktieren
✉️ Anbieter kontaktieren

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Deine Eigenmittel sind höher als der Kaufpreis.
  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichAndreas Hofer Immobilien GmbHHerr Andreas Hofer
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichAndreas Hofer Immobilien GmbHHerr Andreas Hofer
 Verifiziert von ImmoScout24
Silber Partner