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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Klein, fein, dein: 1-2 Zimmer Wohnungen in Graz zum Schnäppchenpreis

45.000
 
17 m²1 ZimmerBalkon
Preis / m²2.586,21 €
Etage-
Baujahr-
BALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint
8020 Graz
Willkommen in der Lilienthalgasse – einer ruhigen Wohnstraße inmitten eines beliebten Stadtteils von Graz. Diese Adresse überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität.

Die Umgebung bietet alles, was modernes Stadtleben ausmacht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte und Nahversorger in direkter Nähe. Für eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt sorgt das ausgezeichnete Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln – Bus und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Kindergärten, Schulen sowie Hochschulen befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Parks und Grünflächen laden zum Entspannen ein, während nahegelegene Sporteinrichtungen und Radwege ein aktives Freizeitangebot bieten.

Die Lilienthalgasse punktet zusätzlich durch ihre verkehrsgünstige Lage – mit einer schnellen Anbindung an den Autobahnknoten Graz-Ost sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Auch der Grazer Hauptbahnhof und der Flughafen Graz sind in angemessener Fahrzeit erreichbar.

Zusammengefasst:
Die Lilienthalgasse 17 vereint zentrale Lage mit ruhigem Wohnen und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern beste Voraussetzungen für nachhaltige Lebens- und Investitionsqualität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis45.000 €
Kaufpreis pro m²2.586,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 17,4 m²
1 Balkon
1 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Gas

Beschreibung

Kompakt, charmant und voller Möglichkeiten – Ihre Chance in Graz!

Sie sind auf der Suche nach einer smarten Investition oder einer kleinen Stadtwohnung zum Gestalten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: In attraktiver Grazer Lage bieten wir sanierungsbedürftige Kleinwohnungen mit Größen von rd. 17 m² bis 63 m² – bereits ab € 43.000,-

Ob clevere Starterwohnung, charmantes City-Apartment oder solides Anlageobjekt – hier ist für jeden etwas dabei.

HARD FACTS & HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK

• Wohnflächen zwischen 17 m² und 63 m²

• Kaufpreise ab € 43.000,-

• Sanierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung

• Optional: Eigener Gartenanteil verfügbar

• Zentrale Lage in Graz, Lilienthalgasse

• Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung

Besonders attraktiv: Ein Gartenanteil kann zusätzlich erworben werden – ein echtes Plus für alle, die auch im urbanen Raum nicht auf ihre grüne Oase verzichten möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihr Wohnprojekt oder Ihre Kapitalanlage nach Ihren Vorstellungen zu realisieren!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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