- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
Hard: 4,5 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
408.000 €
97 m²4,5 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.219,67 €
Etage-
Baujahr1993
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Sebastian Fink
Hofsteigstrasse 137a, 6971 Hard
Die Wohnung befindet unweit des Bodensees und zahlreicher Naherholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut – Bus und Bahn sorgen für eine unkomplizierte Mobilität.
Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Badeausflügen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Städte Bregenz und Dornbirn. Eine ideale Wohnlage für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Badeausflügen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Städte Bregenz und Dornbirn. Eine ideale Wohnlage für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Einmalige Kosten
Kaufpreis408.000 €
Kaufpreis pro m²4.219,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
+ zzgl. TG-Platz € 12.000,00
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Provision inkl. USt.: 3,6
Laufende Kosten
Betriebskosten340,87 €
Sonstige Kosten Netto106 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1993, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 96,69 m²
1 Terrasse
Terrasse
4,5 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Toilette
Ausstattung
Badewanne, Fenster
• Sonnige Dachterrasse mit schöner Aussicht
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• In Seenähe mit guter Verkehrsanbindung
• Optionaler Tiefgaragenplatz verfügbar
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• In Seenähe mit guter Verkehrsanbindung
• Optionaler Tiefgaragenplatz verfügbar
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
89 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C
Beschreibung
Diese charmante 4,5-Zimmer-Dachwohnung in Hard vereint großzügiges Wohnen mit einem traumhaften Ausblick von der fast 20 m² großen Dachterrasse. Es erwartet Sie ein heller Wohn-Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein Gäste-WC.
Hochwertiger Parkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1993.
Ein Kellerabteil sowie ein optionaler Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Ideal für Familien oder Paare, die stilvoll und naturnah wohnen möchten.
Melden Sie sich!
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr AH Immobilienguide
Sebastian Fink
T Anbieter kontaktieren
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Hochwertiger Parkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1993.
Ein Kellerabteil sowie ein optionaler Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Ideal für Familien oder Paare, die stilvoll und naturnah wohnen möchten.
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