- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Wohnen am Sonnenhang
255.000 €
115 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²1.826,39 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1999
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Claudia Ruppitsch
9640 Kötschach
Ruhige Hanglage am Ortsrand von Kötschach mit weitem Blick über das Gailtal. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage vereint Naturverbundenheit, Privatsphäre und Nähe zur Infrastruktur – ideal zum Ankommen und Wohlfühlen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis255.000 €
Kaufpreis pro m²1.826,39 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1999, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 115,42 m²
Gartenfläche 1.200 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Sauna
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B
Beschreibung
Diese charaktervolle 4-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus liegt am Ortsrand von Kötschach und bietet einen wunderbaren Blick über das Gailtal bis zu den Karnischen Alpen. Durch die Hanglage befindet sie sich erhöht und wirkt lichtdurchflutet und offen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten Teich und das rund 1.200 m² große Grundstück, das zur Wohnung gehört. Trotz der Hanglage eröffnet der Garten Raum für Rückzug, Naturverbundenheit und individuelle Gestaltung.
Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer hellen Raumaufteilung, sichtbaren Deckenbalken, einem gemütlichen Kachelofen und einem harmonischen Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna mit Garderobe sowie einen Kellerraum und eine Garage mit zwei Stellplätzen.
Für alle, die gern großzügig wohnen – und das Draußen genauso schätzen wie das Drinnen.
Interesse geweckt?
Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.
Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
• Ca. 1.200 m² Grund mit Teich und Gartenhaus
• Großzügige Terrasse (ca. 44 m²) und Balkon (ca. 4,4 m²)
• Zwei Garagenstellplätze (ca. 41 m²) und Kellerflächen (ca. 19 m²)
• Eigene Sauna mit Garderobe (ca. 8 m²)
• Helle Wohnräume mit Kachelofen & Sichtbalken
- Weitblick über das Gailtal & die Karnischen Alpen
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten Teich und das rund 1.200 m² große Grundstück, das zur Wohnung gehört. Trotz der Hanglage eröffnet der Garten Raum für Rückzug, Naturverbundenheit und individuelle Gestaltung.
Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer hellen Raumaufteilung, sichtbaren Deckenbalken, einem gemütlichen Kachelofen und einem harmonischen Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna mit Garderobe sowie einen Kellerraum und eine Garage mit zwei Stellplätzen.
Für alle, die gern großzügig wohnen – und das Draußen genauso schätzen wie das Drinnen.
Interesse geweckt?
Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.
Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
• Ca. 1.200 m² Grund mit Teich und Gartenhaus
• Großzügige Terrasse (ca. 44 m²) und Balkon (ca. 4,4 m²)
• Zwei Garagenstellplätze (ca. 41 m²) und Kellerflächen (ca. 19 m²)
• Eigene Sauna mit Garderobe (ca. 8 m²)
• Helle Wohnräume mit Kachelofen & Sichtbalken
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