Gekühltes Altbaubüro beim Stephansplatz | Kärntner Straße

BESCHREIBUNG
Das hier offerierte Objekt liegt an einem sehr repräsentativen Standort in der Wiener Innenstadt, direkt auf der Kärntnerstraße. Der Stilaltbau ist vor allem durch die prächtige Fassade ein Blickfang. Die örtlichen Gegebenheiten garantieren eine ideale Infrastruktur und die Bürofläche überzeugt vor allem durch den Blick auf die beliebteste Einkaufsstraße in Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch zahlreiche geschichtsträchtige Gebäude, wie der Stephansdom und die Wiener Staatsoper.

Im 4.OG des Hauses befindet sich ein klimatisiertes, repräsentatives Büro, das neben 5 getrennten Büroräumen auch eine voll ausgestattete Teeküche, einen Abstellraum und getrennte WCs bietet.

VERFÜGBARKEIT
ab 01.09.2025

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
4.OG - Top 5 180,93 m² € 27,00

Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: € 4,02

AUSSTATTUNG
Lift
Parkettboden
Doppelboden
Kühlung
Dusche
getrennte WCs
Teeküche


TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiewerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 90,50 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U3
Schnellbahn:-
Straßenbahn:-
Bus:1A, 2A, 3A

Individualverkehr:
Franz-Josefs-Kai, Ringstraße

INFRASTRUKTUR
Hervorragende Infrastruktur durch Innenstadtlage gegeben.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/