- Dachgeschosswohnung
City Apartment mit Blick ins Grüne nahe Rochusmarkt
419.000 €
50 m²2 Zimmer
Preis / m²8.380 €
Etage-
Baujahr2019
Engel & Völkers Wien MMC
1030 Wien
Die Lage könnte nicht besser sein – die unmittelbare Nähe zum beliebten Rochusmarkt und der Landstraßer Hauptstraße samt Wien Mitte bieten ideale Einkaufsmöglichkeiten und man ist kulturell mitten im Geschehen.
Der nahegelegene Donaukanal, der für Sport oder Flanieren ebenso geeignet ist wie für abendliches Ausgehen. Über die Rotundenbrücke gelangt man in das weitläufige Erholungsgebiet Prater.
Das öffentliche Verkehrsnetz bietet perfekte Anbindungen durch die U-Bahn U3 Rochusgasse und den Autobus 4A. Beides ist in nur ca. 4 Gehminuten zu erreichen.
Mit dem Auto hat man einen unmittelbaren Anschluss zu allen Stadtausfahrten. Der Flughafen Wien Schwechat ist in nur ca. 15 Minuten zu erreichen.
Der nahegelegene Donaukanal, der für Sport oder Flanieren ebenso geeignet ist wie für abendliches Ausgehen. Über die Rotundenbrücke gelangt man in das weitläufige Erholungsgebiet Prater.
Das öffentliche Verkehrsnetz bietet perfekte Anbindungen durch die U-Bahn U3 Rochusgasse und den Autobus 4A. Beides ist in nur ca. 4 Gehminuten zu erreichen.
Mit dem Auto hat man einen unmittelbaren Anschluss zu allen Stadtausfahrten. Der Flughafen Wien Schwechat ist in nur ca. 15 Minuten zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²8.380 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2019, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 50 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
116 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
In direkter Nachbarschaft zum Rochusmarkt und dem Palais Rasumofsky wurde im Jahr 2019 ein stilsicheres Jahrhundertwendehaus revitalisiert und das Dachgeschoss umfangreich ausgebaut – hier vereinen sich klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort.
Das perfekt geschnittene ca. 50m² große Neubau-Apartment befindet sich auf der 1. Dachgeschossebene und ist über den Lift barrierefrei erreichbar.
Der sagenhafte Ausblick auf den Garten des Palais Rasumofsky ist vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zu genießen.
Die angenehme Raumhöhe, der perfekt nutzbare Grundriss in Kombination mit der Süd Ausrichtung schaffen einen ausgeglichenen und tollen Wohnkomfort in einer der besten Lagen des 3. Bezirks.
Vom Vorraum gelangt man in den gemütlichen Wohn-/Küchenbereich Das Schlafzimmer und das Badezimmer sowie das WC lassen sich vom Vorraum getrennt begehen.
Komplettiert wird das attraktive Gesamtpakt mit einem Kellerabteil und ausreichend Stauraum.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal als Stadtwohnung, für Singles, Paare oder als wertbeständige Investmentmöglichkeit in bester Lage des 3. Bezirks.
Das perfekt geschnittene ca. 50m² große Neubau-Apartment befindet sich auf der 1. Dachgeschossebene und ist über den Lift barrierefrei erreichbar.
Der sagenhafte Ausblick auf den Garten des Palais Rasumofsky ist vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zu genießen.
Die angenehme Raumhöhe, der perfekt nutzbare Grundriss in Kombination mit der Süd Ausrichtung schaffen einen ausgeglichenen und tollen Wohnkomfort in einer der besten Lagen des 3. Bezirks.
Vom Vorraum gelangt man in den gemütlichen Wohn-/Küchenbereich Das Schlafzimmer und das Badezimmer sowie das WC lassen sich vom Vorraum getrennt begehen.
Komplettiert wird das attraktive Gesamtpakt mit einem Kellerabteil und ausreichend Stauraum.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal als Stadtwohnung, für Singles, Paare oder als wertbeständige Investmentmöglichkeit in bester Lage des 3. Bezirks.
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GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
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