- Provisionsfrei
- Altbau
- Terrasse
WUNDERSCHÖNE 6-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!
4.000 €
200 m²6 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution11.000 €
Rustler ImmobilientreuhandFrau Joanna Maciejasz
1060 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.999,99 €
Preis pro m²16,09 €
Gesamtbelastung Netto3.636,35 €
USt. Gesamtbelastung363,64 €
Miete3.216,52 €
USt. Hauptmietzins321,65 €
Betriebskosten419,83 €
USt. Betriebskosten41,98 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution11.000 €
Merkmale
Verfügbar ab August
Wohnung
Altbau
Wohnfläche 199,92 m²
1 Terrasse
Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
132,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,64
E
Beschreibung
Im 1.Obergeschoss (mit Lift aber nicht Barriere frei) eines prächtigen Altbaus wird aktuell auf ca.199m2 eine tolle 6-Zimmerwohnung zur Vermietung frei.
Erstbezug nach Sanierung!
Fotos folgen in kürze.
Aufteilung;
• großer Vorraum
• Terrasse
• vom Vorraum aus gelangen Sie in zwei WC`s, sowie einen kleinen Abstellraum, Badezimmer, Küche
• 6 getrennt begehbare Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Küche
Ausstattung
Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie Fliesen.
Die Küche ist komplett eingerichtet
Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung
Lage
Die Gegend kann als sehr gute Wohngegenden im 6. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U3 Station Neubaugasse, der U2 Station Museumsquartier sowie dem 13A und dem 57A.
Die Mariahilfer Straße und der Nachmarkt sind wenige Gehminuten entfernt.
Kaution 11.000,00€
Adm. Aufwand 336,00€
Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Erstbezug nach Sanierung!
Fotos folgen in kürze.
Aufteilung;
• großer Vorraum
• Terrasse
• vom Vorraum aus gelangen Sie in zwei WC`s, sowie einen kleinen Abstellraum, Badezimmer, Küche
• 6 getrennt begehbare Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Küche
Ausstattung
Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie Fliesen.
Die Küche ist komplett eingerichtet
Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung
Lage
Die Gegend kann als sehr gute Wohngegenden im 6. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U3 Station Neubaugasse, der U2 Station Museumsquartier sowie dem 13A und dem 57A.
Die Mariahilfer Straße und der Nachmarkt sind wenige Gehminuten entfernt.
Kaution 11.000,00€
Adm. Aufwand 336,00€
Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Joanna Maciejasz
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