- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Energieeffizientes Zuhause mit Wohnqualität auf höchstem Niveau
1.775 €
99 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
Wohn3 Team GmbHFrau Nadine Gänger
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / Obersdorf
VERKEHR
Der Standort ist perfekt für Pendler.
• Bahnhof Wolkersdorf 10 Minuten zu Fuß, Fahrtzeit nach nach Gerasdorf bei Wien ca. 15 Minuten und nach Wien (Zentrum) ca. 35 Minuten
LEBEN
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Tierarzt, Tankstellen, Gastronomie, Heurigen, Bäckerei, Banken
FREIZEIT UND SPORT
-Vereine, Sommerbad, Kunsteisbahn, Kulturangebot, Schloss Wölkersdorf, Erholungsgebiete, Rad- und Wanderwege
Der Standort ist perfekt für Pendler.
• Bahnhof Wolkersdorf 10 Minuten zu Fuß, Fahrtzeit nach nach Gerasdorf bei Wien ca. 15 Minuten und nach Wien (Zentrum) ca. 35 Minuten
LEBEN
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Tierarzt, Tankstellen, Gastronomie, Heurigen, Bäckerei, Banken
FREIZEIT UND SPORT
-Vereine, Sommerbad, Kunsteisbahn, Kulturangebot, Schloss Wölkersdorf, Erholungsgebiete, Rad- und Wanderwege
Laufende Kosten
Miete1.775,21 €
Preis pro m²17,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.613,83 €
USt. Gesamtbelastung161,38 €
Merkmale
Verfügbar ab 15.10.2025
Wohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 99,28 m²
Gartenfläche 21,33 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 2,38 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
• gemütliche und hochwertig ausgestattete 3-4 Zimmer Wohnungen
• 3-fach verglaste Holz-Alufenster
• alle Fenster sind mit Raffstoren ausgestattet
• Fertigparkett aus Eiche natur
• Feinsteinzug in den Sanitärräumen
• hochwertige Bäder mit Wanne oder /und bodengleicher Dusche, edlen Armaturen von Marken-Herstellern, Waschmaschinen-Anschluss
• privater Balkon, Dachterrasse bzw. Garten mit Wohnterrasse
• Erdwärme und Photovoltaikanlagen
• 1-2 Parkplätze pro Wohnung in der Garage und/oder im Freien
• Einlagerungsraum im EG bzw. 1. OG
-Kinderwagenräume
• 3-fach verglaste Holz-Alufenster
• alle Fenster sind mit Raffstoren ausgestattet
• Fertigparkett aus Eiche natur
• Feinsteinzug in den Sanitärräumen
• hochwertige Bäder mit Wanne oder /und bodengleicher Dusche, edlen Armaturen von Marken-Herstellern, Waschmaschinen-Anschluss
• privater Balkon, Dachterrasse bzw. Garten mit Wohnterrasse
• Erdwärme und Photovoltaikanlagen
• 1-2 Parkplätze pro Wohnung in der Garage und/oder im Freien
• Einlagerungsraum im EG bzw. 1. OG
-Kinderwagenräume
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
20,1 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,4
A++
Beschreibung
Die Wohnung Top 1 wird mit einem Finanzierungsbeitrag von € 67.221,49 angemietet. Nach 10 Jahren besteht die Möglichkeit einer Kaufoption.
Kontaktieren
GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Nadine Gänger
GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Nadine Gänger
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