Bertlgasse 7, 1210 Wien
Laufende Kosten
Miete950 €
Preis pro m²14,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1957
Wohnfläche 67 m²
3 Zimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
129,87 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,85
E
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine sehr gut geschnittene und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in bester Wohnruhelage des 21. Bezirks. Das Objekt befindet sich in der Bertlgasse, etwa 10 Gehminuten vom Bahnhof Wien-Floridsdorf entfernt.
Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines 1957 erbauten Wohnhauses. Sie ist im Gebäude gut eingebettet und damit im Winter leicht warm zu halten und im Sommer nicht direkter Hitzeeinwirkung ausgesetzt.
Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet. Einfach Koffer packen und einziehen.
Sie kann ab 1.9.2025 bezogen werden, nach Vereinbarung auch schon früher.
Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet geschlossen.
Details:
• 67 m² Wohnnutzfläche
• 3 Zimmer
• 2. Stock (ohne Lift)
• Ost-west-seitig ausgerichtet
• Äußerst ruhige Lage
• Grünblick in den Innenhof
• Gasetagenheizung
• Kellerabteil
• Wohnküche mit funktionellem Küchenblock – 14,32 m²
(Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Elektroherd mit Ceran-Kochfeld)
• Wohnzimmer mit Leder-Sitzgarnitur und modernem Wandverbau – 20,58 m²
• Schlafzimmer mit Doppelbett u. Kleiderschrank – 17,03 m²
• Vorraum samt Einrichtung – 8,69 m²
• Badezimmer mit Badewanne – 3,58 m²
• Separates WC – 1,44 m²
• Abstellraum mit Waschmaschine - 1,28 m²
Kosten:
Monatsmiete € 950,- inkl. Betriebskosten
Kaution € 2.700,- (wird nach ordnungsgebmäßer Beendigung des Mietverhältnisses zurückbezahlt)
Lage / öffentliche Anschlüsse:
Das Objekt befindet sich in der Bertlgasse, etwa 10 Gehminuten vom Floridsdorfer Bahnhof entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Nahversorger (Eurospar, Spar, Lidl, Bäckerei, BIPA, DM, Apotheke, Bankomat, Trafik) und die Linien 25, 26, N20, 28A, 29A, 29B, N30,
Beim 10 Gehminuten entfernten Bahnhof Floridsdorf befinden sich neben S-Bahn u. U6 Stationen der Linien 30,31 u. 33.
Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines 1957 erbauten Wohnhauses. Sie ist im Gebäude gut eingebettet und damit im Winter leicht warm zu halten und im Sommer nicht direkter Hitzeeinwirkung ausgesetzt.
Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet. Einfach Koffer packen und einziehen.
Sie kann ab 1.9.2025 bezogen werden, nach Vereinbarung auch schon früher.
Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet geschlossen.
Details:
• 67 m² Wohnnutzfläche
• 3 Zimmer
• 2. Stock (ohne Lift)
• Ost-west-seitig ausgerichtet
• Äußerst ruhige Lage
• Grünblick in den Innenhof
• Gasetagenheizung
• Kellerabteil
• Wohnküche mit funktionellem Küchenblock – 14,32 m²
(Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Elektroherd mit Ceran-Kochfeld)
• Wohnzimmer mit Leder-Sitzgarnitur und modernem Wandverbau – 20,58 m²
• Schlafzimmer mit Doppelbett u. Kleiderschrank – 17,03 m²
• Vorraum samt Einrichtung – 8,69 m²
• Badezimmer mit Badewanne – 3,58 m²
• Separates WC – 1,44 m²
• Abstellraum mit Waschmaschine - 1,28 m²
Kosten:
Monatsmiete € 950,- inkl. Betriebskosten
Kaution € 2.700,- (wird nach ordnungsgebmäßer Beendigung des Mietverhältnisses zurückbezahlt)
Lage / öffentliche Anschlüsse:
Das Objekt befindet sich in der Bertlgasse, etwa 10 Gehminuten vom Floridsdorfer Bahnhof entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Nahversorger (Eurospar, Spar, Lidl, Bäckerei, BIPA, DM, Apotheke, Bankomat, Trafik) und die Linien 25, 26, N20, 28A, 29A, 29B, N30,
Beim 10 Gehminuten entfernten Bahnhof Floridsdorf befinden sich neben S-Bahn u. U6 Stationen der Linien 30,31 u. 33.
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GewerblichHubert Bartl
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