- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Optimal geschnittene Erdgeschosswohnung mit Terrasse – mitten in Hollabrunn!
199.000 €
68 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.937,27 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1978
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias Donnerbauer
2020 Hollabrunn
Im Herzen von Hollabrunn!
Diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage – mitten im Zentrum von Hollabrunn. Umgeben von Schulen, Freizeiteinrichtungen und Nahversorgern bietet sie ein ideales Umfeld für Familien, Paare und alle, die urbanes Leben in ruhiger Atmosphäre genießen möchten.
Der Hauptplatz sowie der Bahnhof von Hollabrunn sind jeweils in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Ob mit dem Zug oder dem Auto – die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bringt Sie schnell nach Stockerau, Korneuburg, Retz oder Wien.
In Hollabrunn finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Sportvereine, Wanderwege, Naturerlebnisse sowie eine breite Auswahl an Restaurants. Hier müssen Sie auf nichts verzichten!
Diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage – mitten im Zentrum von Hollabrunn. Umgeben von Schulen, Freizeiteinrichtungen und Nahversorgern bietet sie ein ideales Umfeld für Familien, Paare und alle, die urbanes Leben in ruhiger Atmosphäre genießen möchten.
Der Hauptplatz sowie der Bahnhof von Hollabrunn sind jeweils in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Ob mit dem Zug oder dem Auto – die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bringt Sie schnell nach Stockerau, Korneuburg, Retz oder Wien.
In Hollabrunn finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Sportvereine, Wanderwege, Naturerlebnisse sowie eine breite Auswahl an Restaurants. Hier müssen Sie auf nichts verzichten!
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²2.937,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
Wohnung
Baujahr 1978, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2015, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 67,75 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Kamin
Heizung
Ofenheizung
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hollabrunn
Diese freundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage in Hollabrunn.
Mit einer Wohnfläche von rund 68 m² sowie einer zusätzlichen Terrasse bietet die Immobilie ein gut durchdachtes Raumkonzept. Sämtliche Zimmer sind über einen zentralen Flur getrennt begehbar, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• WC
• Badezimmer
• Küche
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer
• Zwei kleinere Zimmer (je ca. 7,34 m²), die bei Bedarf auch zu einem größeren Raum zusammengelegt werden können
Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Holz-/Pelletsofen. Ein Anschluss an die Fernwärme wäre möglich – die notwendigen Leitungen befinden sich bereits im allgemeinen Bereich vor dem Eingang.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 199.000,-
Davon 3 % Provision: € 5.970,-
Plus 20 % USt.: € 1.194,-
Gesamt inkl. USt.: € 7.164,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 199.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Diese freundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage in Hollabrunn.
Mit einer Wohnfläche von rund 68 m² sowie einer zusätzlichen Terrasse bietet die Immobilie ein gut durchdachtes Raumkonzept. Sämtliche Zimmer sind über einen zentralen Flur getrennt begehbar, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• WC
• Badezimmer
• Küche
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer
• Zwei kleinere Zimmer (je ca. 7,34 m²), die bei Bedarf auch zu einem größeren Raum zusammengelegt werden können
Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Holz-/Pelletsofen. Ein Anschluss an die Fernwärme wäre möglich – die notwendigen Leitungen befinden sich bereits im allgemeinen Bereich vor dem Eingang.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 199.000,-
Davon 3 % Provision: € 5.970,-
Plus 20 % USt.: € 1.194,-
Gesamt inkl. USt.: € 7.164,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 199.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias Donnerbauer
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