- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
1.178 qm Grundstücksfläche, mit 2 Stadln, 1 Garage, 1 Halle und einem Abriss Objekt!
50.000 €
80 m²Garten
Preis / m²625 €
Grundstücksfläche1.178 m²
Baujahr-
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias Donnerbauer
2052 Karlsdorf
Karlsdorf – Eine idyllische Ortschaft mit hervorragender Anbindung!
Karlsdorf ist eine charmante Ortschaft der Marktgemeinde Pernersdorf im Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich, und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, naturverbundenem Leben und einer freundlichen Nachbarschaft.
Dank der nahegelegenen Auffahrt zur Schnellstraße mit Anbindung an die Autobahn erreichen Sie Wien in etwa einer Stunde. In die andere Richtung sind Sie in nur ca. 10 Minuten in Tschechien und im beliebten Freeport Einkaufszentrum.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden: Obwohl Karlsdorf selbst keinen Bahnhof besitzt, erreichen Sie den nächsten Bahnhof in Zellerndorf in nur 7 Minuten. Von dort aus gelangen Sie mit direkten Zugverbindungen nach Hollabrunn, Stockerau, Korneuburg und Wien.
Für den täglichen Bedarf bieten sich die Städte Retz, Zellerndorf, Hollabrunn und Haugsdorf an. Dort finden Sie alles, was Sie benötigen – von Schulen und Geschäften über Ärzte bis hin zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Karlsdorf ist eine charmante Ortschaft der Marktgemeinde Pernersdorf im Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich, und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, naturverbundenem Leben und einer freundlichen Nachbarschaft.
Dank der nahegelegenen Auffahrt zur Schnellstraße mit Anbindung an die Autobahn erreichen Sie Wien in etwa einer Stunde. In die andere Richtung sind Sie in nur ca. 10 Minuten in Tschechien und im beliebten Freeport Einkaufszentrum.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden: Obwohl Karlsdorf selbst keinen Bahnhof besitzt, erreichen Sie den nächsten Bahnhof in Zellerndorf in nur 7 Minuten. Von dort aus gelangen Sie mit direkten Zugverbindungen nach Hollabrunn, Stockerau, Korneuburg und Wien.
Für den täglichen Bedarf bieten sich die Städte Retz, Zellerndorf, Hollabrunn und Haugsdorf an. Dort finden Sie alles, was Sie benötigen – von Schulen und Geschäften über Ärzte bis hin zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis50.000 €
Kaufpreis pro m²625 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
Einfamilienhaus
Wohnfläche 80 m²
Grundstücksfläche 1.178 m²
Garten
Garage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Beschreibung
Dieses 1.178 m² große Grundstück bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell befinden sich auf dem Grundstück zwei gut erhaltene Stadln, eine Garage, eine Halle sowie ein abbruchreifes Bauernhaus mit Innenhof.
Es bietet sich an, das Bauernhaus abzutragen und an seiner Stelle eine neue Immobilie zu errichten – oder die bestehenden Stadln und die Halle als großzügige Lagermöglichkeiten zu nutzen.
Zusätzlich wird auch das angrenzende Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten, das dem gleichen Eigentümer gehört. Ein gemeinsamer Erwerb beider Objekte ist möglich und eröffnet zusätzliche Potenziale.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 50.000,-
Davon 3 % Provision: € 1.500,-
Plus 20 % USt.: € 300,-
Gesamt inkl. USt.: € 1.800,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 50.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Aktuell befinden sich auf dem Grundstück zwei gut erhaltene Stadln, eine Garage, eine Halle sowie ein abbruchreifes Bauernhaus mit Innenhof.
Es bietet sich an, das Bauernhaus abzutragen und an seiner Stelle eine neue Immobilie zu errichten – oder die bestehenden Stadln und die Halle als großzügige Lagermöglichkeiten zu nutzen.
Zusätzlich wird auch das angrenzende Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten, das dem gleichen Eigentümer gehört. Ein gemeinsamer Erwerb beider Objekte ist möglich und eröffnet zusätzliche Potenziale.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 50.000,-
Davon 3 % Provision: € 1.500,-
Plus 20 % USt.: € 300,-
Gesamt inkl. USt.: € 1.800,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 50.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias Donnerbauer
GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias Donnerbauer
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