- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
Moderne u. freundliche 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Nippelgasse 10a - Top 05
832 €
61 m²3 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Jan Sarkantyu
8055 Graz
Diese moderne, kleine Wohnanlage liegt in einer beliebten Wohngegend in Puntigam. Hier gibt es die optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen und eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten832,45 €
Preis pro m²13,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto756,78 €
USt. Gesamtbelastung75,67 €
Miete640,74 €
USt. Miete64,07 €
Miete704,81 €
Betriebskosten116,04 €
USt. Betriebskosten11,6 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Fertigparkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 60,79 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,55
A++
Beschreibung
Diese ca. 60,79 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses Nippelgasse 10a in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Toilette, Kellerabteil, Balkon
AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: zentrale, schöne Lage in der Nippelgasse 10a
HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Toilette, Kellerabteil, Balkon
AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: zentrale, schöne Lage in der Nippelgasse 10a
HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kontaktieren
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Jan Sarkantyu
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Jan Sarkantyu
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Jan Sarkantyu