Idyllisches Baugrundstück am Waldrand! Kein Bauzwang

Idyllisches Baugrundstück am Waldrand

Zum Verkauf steht ein rund 781 m² Grundstück in aufgeschlossener Siedlungslage, in direkter Nachbarschaft zu einem Waldgrundstück.

Dieses Baugrundstück ist für Naturliebhaber genau das Richtige: Die ruhige Lage am Waldrand sowie die 781 m² bieten die ideale Möglichkeit für die Schaffung Ihres ganz individuellen Eigenheims zum Wohlfühlen. Das Grundstück wurde bislang als Freizeitgrundstück genutzt. Es befindet sich ein kleines Holzhäuschen darauf, in dem bisher die Möglichkeit zum Übernachten genutzt wurde. Es verfügt über Strom-, Wasser- und Kanalanschluss. Die angebaute Holzterrasse lädt zum gemütlichen Verweilen an lauen Sommer- und Herbsttagen ein. Eine Einzelgarage sowie eine kleine Holz-Werkstatt runden das Angebot ab.

Eine absolute Rarität am Immobilienmarkt!

Key Facts:
•781 m² Grundfläche
•Wohngebiet Widmung
•Ruhelage am Waldrand
•Eben bebaubar
•im Umkreis von 5 km sind Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten erreichbar
•Bestandsobjekt ist voll an Kanal, Wasser und Strom angeschlossen

Auf dem Grundstück darf laut "Bebauungsplan 35" ein Gebäude mit Erdgeschoß und einem Dachgeschoßausbau errichtet werden. Die Übermauerung im Dachgeschoß darf max. 1,80 m betragen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle ist zu Fuß innerhalb von 12 Minuten erreichbar.

Lage & Infrastruktur:
Weichstetten bietet ein idyllisches Wohnen für alle Naturliebhaber. Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 5 km erreichbar.

Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.