Helles Büro und Geschäftslokal mit Schlafmöglichkeit

Zum Verkauf kommt ein neuwertiges und vor ein paar Jahren komplett generalsanierte Büro in Eigentum mit Küche, Badezimmer und Schlafmöglichkeit und liegt im uneinsichtigen Hochparterre (4 Stufen) in der Wilhelminen Strasse/ Ecke Seitenberggasse, 1160 Wien.

Es wurde nur als Zweitbüro verwendet und ist daher neuwertig und sehr gepflegt.

Aufgrund der Nähe zu Sandleiten, Kongress Park sowie der netten Lage zwischen 16. und 17. Bezirk ist dieses Geschäftslokal und Wohnbüro besonders attraktiv.

Die interessante Lage rund um die Manner Schokoladenfabrik, die vielen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastwirtschaften und Heurigen (z.B. 10er Marie)  sowie gute Wohngegend in unmittelbarer Nähe und direkte Anbindung der Linie 2 zur Oper und Innenstadt garantieren einen regen Betrieb mit zahlreichen Stamm- und Laufkundschaften.

Das Geschäftslokal wurde nur als Büro verwendet, eignet sich ebenfalls als Geschäftslokal für Waren aller Art, Ordination, Praxis, Therapie, Massage oder als Büro mit Schlafmöglichkeit.

Auch eine Airbnb Nutzung ist denkbar  - muss jedoch vom Käufer selber beantragt werden.

Ausstattung:
neuwertig! so gut wie Erstbezug mit Klimagerät, Infrarotheizung und Warmwasserboiler

Raumaufteilung:
Vorraum, Badezimmer, Küche, großer Raum mit 2. Eingang über die Straße, Schlafzimmer, 2. Zimmer (Schlafzimmer) Eingang ins Badezimmer (Eingang über Vorraum und Schlafzimmer)

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Infrastruktur:

Interspar (Sandleiten), Billa, Lidl

Kongress Park

Verkehrsanbindung: 2, 10, 46, 46B