5020 Salzburg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.315 €
Preis pro m²18,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 3 Monatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 15. August 2025
befristet auf 3 Jahre
Unterkellert
1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 70 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B
Beschreibung
WG’s , Pärchen und Singles aufgepasst: zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Itzling ab August 2025!
Ab August 2025 kommt im beliebten Stadtteil Itzling der Landeshauptstadt Salzburg eine ca. 70m² große 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Das Mietobjekt befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen gepflegten Mehrparteienhauses und ist Richtung Osten und Westen orientiert. Sie bietet einen schönen Blick in den Innenhof mit Gemeinschaftsgarten und auf den nahegelegenen Stadtteilgarten Itzling mit einem kleinen Spielplatz für Kinder.
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Trafik, Banken und viele weitere Geschäfte. Kindergarten, Volksschule sowie die HTBLuVA Salzburg sind direkt nebenan.
Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Autobahnanschlussstelle Salzburg Nord ist ca. 1,5km entfernt, der Flughafen Salzburg ca. 10km.
Diese helle, sonnige und in einer absoluten Ruhelage (Sackgasse, kein Durchzugsverkehr) gelegene Wohnung darf wie folgt beschrieben werden:
Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einer hochwertigen voll ausgestatteten Einbauküche, einem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss und 3 getrennt voneinander begehbaren Zimmer. Die Wohnung ist perfekt geeignet für eine Wohngemeinschaft , eine junge Familie und Singles.
Zur Wohnung zugehörig ist auch ein großzügiges Kellerabteil.
Parkmöglichkeiten sind unmittelbar beim Objekt und in der Umgebung des Wohnhauses gegeben. Sie sind werktags von 09:00 Uhr bis 19:00 Uhr gebührenfrei (Parkuhrpflicht) für max. drei Stunden. Die Beantragung einer Parkberechtigung für Anwohner beim zuständigen Magistrat bei Hauptwohnsitzmeldung möglich)
Der detaillierte Energieausweis kann jederzeit per Mail angefordert werden. Energie-Daten im Überblick: HWB = 68, fGEE = 0,96
Wir richten unser Inserat an alle Damen und Herren, die auf der Suche nach einer schönen Wohnung mit guter Infrastruktur, nicht weit entfernt von der Salzburger Innenstadt, sind.
Nichtraucher Wohnung, Haustiere nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt.
Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ab August 2025 kommt im beliebten Stadtteil Itzling der Landeshauptstadt Salzburg eine ca. 70m² große 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Das Mietobjekt befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen gepflegten Mehrparteienhauses und ist Richtung Osten und Westen orientiert. Sie bietet einen schönen Blick in den Innenhof mit Gemeinschaftsgarten und auf den nahegelegenen Stadtteilgarten Itzling mit einem kleinen Spielplatz für Kinder.
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Trafik, Banken und viele weitere Geschäfte. Kindergarten, Volksschule sowie die HTBLuVA Salzburg sind direkt nebenan.
Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Autobahnanschlussstelle Salzburg Nord ist ca. 1,5km entfernt, der Flughafen Salzburg ca. 10km.
Diese helle, sonnige und in einer absoluten Ruhelage (Sackgasse, kein Durchzugsverkehr) gelegene Wohnung darf wie folgt beschrieben werden:
Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einer hochwertigen voll ausgestatteten Einbauküche, einem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss und 3 getrennt voneinander begehbaren Zimmer. Die Wohnung ist perfekt geeignet für eine Wohngemeinschaft , eine junge Familie und Singles.
Zur Wohnung zugehörig ist auch ein großzügiges Kellerabteil.
Parkmöglichkeiten sind unmittelbar beim Objekt und in der Umgebung des Wohnhauses gegeben. Sie sind werktags von 09:00 Uhr bis 19:00 Uhr gebührenfrei (Parkuhrpflicht) für max. drei Stunden. Die Beantragung einer Parkberechtigung für Anwohner beim zuständigen Magistrat bei Hauptwohnsitzmeldung möglich)
Der detaillierte Energieausweis kann jederzeit per Mail angefordert werden. Energie-Daten im Überblick: HWB = 68, fGEE = 0,96
Wir richten unser Inserat an alle Damen und Herren, die auf der Suche nach einer schönen Wohnung mit guter Infrastruktur, nicht weit entfernt von der Salzburger Innenstadt, sind.
Nichtraucher Wohnung, Haustiere nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt.
Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatP. Gruber
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PrivatP. Gruber