- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Cafe Bräu
684.000 €
132 m²Terrasse
Meilenstein RealitätenFrau Julia Woldan
6111 Volders
Das Café-Restaurant befindet sich in bester Lage im Zentrum von Volders, direkt an einer vielbefahrenen Verbindungsstraße, die nicht nur von Einheimischen, sondern auch von zahlreichen Durchreisenden, Touristen und Ausflüglern stark frequentiert wird. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und zieht insbesondere in den wärmeren Monaten viele Radfahrer und Motorradfahrer an, die hier gerne eine Pause einlegen. Auch Wanderer und Urlaubsgäste aus der Umgebung gehören zum regelmäßigen Gästekreis.
Die hervorragende Sichtbarkeit des Lokals sowie die zentrale Lage garantieren eine hohe Passantenfrequenz. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Banken und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter besonders attraktiv.
Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl direkt vor dem Lokal vorhanden – inklusive moderner E-Ladestationen – was gerade für mobile Gäste ein großer Pluspunkt ist. Diese Kombination aus zentraler Lage, touristischem Potenzial und lokaler Stammkundschaft macht das Objekt zu einem idealen Standort für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.
Die hervorragende Sichtbarkeit des Lokals sowie die zentrale Lage garantieren eine hohe Passantenfrequenz. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Banken und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter besonders attraktiv.
Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl direkt vor dem Lokal vorhanden – inklusive moderner E-Ladestationen – was gerade für mobile Gäste ein großer Pluspunkt ist. Diese Kombination aus zentraler Lage, touristischem Potenzial und lokaler Stammkundschaft macht das Objekt zu einem idealen Standort für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.
Einmalige Kosten
Kaufpreis684.000 €
Kaufpreis pro m²2.627,84 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gastronomie
Erdgeschoss
Gesamtfläche 260,29 m²
Nutzfläche 131,69 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Toiletten
Beschreibung
Inmitten des Zentrums von Volders bietet sich eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen: Dieses voll ausgestattete Café-Restaurant vereint eine ausgezeichnete Lage mit großzügigem Raumangebot und durchdachter Ausstattung. Der Innenbereich bietet Platz für rund 70 Gäste und schafft mit stilvoller Möblierung ein einladendes Ambiente. Ergänzt wird das Angebot durch eine beeindruckend große Terrasse mit etwa 90 Sitzplätzen – ideal für sonnige Tage und laue Abende.
Die zentrale Lage garantiert nicht nur hohe Sichtbarkeit, sondern auch eine sehr gute Erreichbarkeit – sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto. Direkt vor dem Lokal stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, darunter auch Stellplätze mit E-Ladestationen. Im Inneren erwartet Sie eine voll eingerichtete Profiküche samt Pizzaofen, einem Kühlbereich sowie separatem Lagerraum. Ein großzügiges Kellerlager mit direkter Zufahrt über die Tiefgarage bietet zusätzlich viel Stauraum und bequeme Logistikmöglichkeiten.
Zwei gepflegte WCs für Damen und Herren stehen den Gästen zur Verfügung. Das Lokal ist sofort einsatzbereit und erfreut sich dank seiner beliebten Lage bereits eines festen Stammpublikums – insbesondere zahlreiche Feriengäste kehren regelmäßig ein. Eine hervorragende Chance für alle, die ihre gastronomische Vision in einem gut eingeführten Betrieb verwirklichen möchten.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
Die zentrale Lage garantiert nicht nur hohe Sichtbarkeit, sondern auch eine sehr gute Erreichbarkeit – sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto. Direkt vor dem Lokal stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, darunter auch Stellplätze mit E-Ladestationen. Im Inneren erwartet Sie eine voll eingerichtete Profiküche samt Pizzaofen, einem Kühlbereich sowie separatem Lagerraum. Ein großzügiges Kellerlager mit direkter Zufahrt über die Tiefgarage bietet zusätzlich viel Stauraum und bequeme Logistikmöglichkeiten.
Zwei gepflegte WCs für Damen und Herren stehen den Gästen zur Verfügung. Das Lokal ist sofort einsatzbereit und erfreut sich dank seiner beliebten Lage bereits eines festen Stammpublikums – insbesondere zahlreiche Feriengäste kehren regelmäßig ein. Eine hervorragende Chance für alle, die ihre gastronomische Vision in einem gut eingeführten Betrieb verwirklichen möchten.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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GewerblichMeilenstein RealitätenFrau Julia Woldan
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