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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon

Pauschalmiete inklusive Warmwasser, Heizung & Kühlung - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und stilvoller Ausstattung

999
 
51 m²2 ZimmerBalkon 31 m²
Etage5
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
RIMMO Prime Vermittlungs GmbHHerr Kevin Gödel
1210 Wien
Brünner Straße, Bahnhof Floridsdorf,

Laufende Kosten

Monatliche Kosten998,8 €
Preis pro m²19,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto908 €
USt. Gesamtbelastung90,8 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2025
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Estrich, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 51,15 m²
Gesamtfläche 82,15 m²
1 Balkon 31 m² nordwestseitig
Freiflächen 31 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
17,1 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und stilvoller Ausstattung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, sonnigen Lage im Innenhof.

Highlights der Wohnung:

  • Großzügiger Balkon  – Perfekt zum Entspannen im Freien
  • Stilvolle Ausstattung – Hochwertige Materialien und modernes Design
  • Hochwertige Küche – Voll ausgestattet mit modernen Geräten
  • Heizen und Kühlen
  • Pauschalmiete – Inklusive Warmwasser, Heizung und Kühlung für volle Kostentransparenz
  • Ruhige Lage im sonnigen Innenhof – Ideal zum Wohlfühlen und Entspannen
  • Kellerabteil & Garagenplatz optional anmietbar

Genießen Sie ein harmonisches Wohnambiente mit hohem Komfort!

Kosten:

Die Pauschalmiete inkl. Warmwasser, Heizung und Steuer beträgt 1.155,-- Euro im Monat.

Mietvertragserrichtungsgebühr: 420 Euro inkl. Steuer

Mietvertragsdauer: Unbefristet

Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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