Schöne, sanierte Citywohnung (1 Zimmer) - Nahe dem Esperantoplatz!

Zur Vermietung gelangt eine schöne, sanierte Wohnung mit großer Wohnküche
Dieses schöne Mietwohnung befindet sich im 1. Stockwerk (ohne Lift) und bietet eine Nutzfläche von ca. 52 m².

Raumaufteilung:
• große Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster und Dusche
• separate Toilette
• Abstellraum
• Vorraum
• großzügiger Balkon

Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet (Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler). Die Wohnküche und das Schlafzimmer sind sehr geräumig und mit Parkett versehen. Der Abstellraum bietet Ihnen viel Stauraum und selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung ein im Haus befindliches Kellerabteil. Die Wohnung ist ruhig, hell und der fast quadratisch angeordnete Balkon lädt ein, den Abend gemütlich und entspannt ausklingen zu lassen

Bei Bedarf können bei dieser Wohnung Abstellplätze für Ihr Auto angemietet werden.

Die Wohnung liegt mitten in der City und durch die hofseitige, südliche Ausrichtung kann man sie dennoch als sehr ruhig einstufen.

Bekunden Sie Ihr Interesse und senden Sie uns Ihre Anfrage - gerne zeigen wir Ihnen dieses Kleinod!

Standort in Frequenzlage
Die Immobilie liegt nahe dem größten Frequenzbringer dieser Straße, der UCI-Annenhof-Kinowelt, dem einzigen Multiplex-Center im Stadtgebiet. Die Annenstraße bildet die direkte Verbindung zwischen dem Hauptplatz, dem Zentrum von Graz, und dem Bahnhof. Sie ist die konkurrenzlos wichtigste Geschäftsstraße in der Stadthälfte rechts der Mur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich weiters ein Billa, eine Bawag PSK-Filiale, eine Apotheke, sowie ein große Anzahl an Lokalen und Restaurants.

Öffentliche Anbindung:
Durch den nahe gelegenen Bahnhof sind zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel gegeben, als auch die direkten Straßenbahn-Anbindungen auf der Annenstraße.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Christina Dobnikar
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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap