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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Wohlfühloase | Dachgeschosswohnung | Maria Alm

389.000
 
96 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²4.052,08 €
Etage-
Baujahr1995
SAGE Immobilien Real Estate GmbHTeam SAGE Immobilien
5761 Maria Alm
Willkommen in der malerischen Gemeinde Maria Alm, einem charmanten Ort im Herzen der Salzburger Alpen! Diese Immobilie befindet sich in einer idealen Lage, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet.

Lage:
Die Wohnung/Haus liegt in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend, umgeben von beeindruckenden Bergen und der unberührten Natur, die Maria Alm so besonders macht. Die hervorragende Anbindung an die Landstraße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte wie Saalfelden und Zell am See sowie der Autobahn A10.

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten alles, was das Herz begehrt. Zudem befinden sich Schulen, Arztpraxen und andere wichtige Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung, wodurch die Lage besonders attraktiv für Familien ist.

Freizeitmöglichkeiten:
Maria Alm ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Winter lädt das Skigebiet Hochkönig mit bestens präparierten Pisten und modernen Liftanlagen zum Skifahren und Snowboarden ein. Auch Langlaufloipen und Rodelbahnen sind in der Nähe. Im Sommer können Sie sich auf zahlreiche Wander- und Radwege freuen, die durch die spektakuläre Alpenlandschaft führen.

Zusammenfassung:
Diese Immobilie in Maria Alm bietet nicht nur einen hohen Lebenskomfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Die Kombination aus der idyllischen Lage, der Nähe zur Natur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie das Leben in einem der schönsten Winkel Österreichs!

Einmalige Kosten

Kaufpreis389.000 €
Kaufpreis pro m²4.052,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% MwSt.

Laufende Kosten

Betriebskosten404 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1995, Unterkellert
Wohnfläche 96 m²
Nutzfläche 105 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin
Details zur Wohnung:
• Zimmeranzahl: 4 (davon 3 Schlafzimmer)
• Badezimmer sowie ein Gäste-WC
• Küche: Einbauküche, Sitzecke, Abstellraum
• Wohn/ Esszimmer mit Zugang Balkon und mit Kamin
• Heizung: Fernwärme, Warmwasser mittels Strom
• Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

- kein Zweitwohnsitz, keine touristische Vermietung möglich

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase in dieser gepflegten Dachgeschosswohnung, die sowohl Ruhe
als auch zentrale Anbindung bietet. Die großzügige Wohnfläche von ca. 92 m² unterteilt sich in 4 helle und
geräumige Zimmer die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten.

Ein Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, der zum geselligen Beisammensein einlädt.
Der integrierte Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme an kühlen Abenden.
Warme und sonnige Tage und gemütliche Sommerabende können Sie am geräumigen Sonnenbalkon genießen.

Ausreichend Platz für die gesamte Familie oder auch jede Menge Platz zum Arbeiten, bieten die 3 geräumigen Schlafzimmer.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Außenstellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese Wohnung in Maria Alm ist ideal für alle, die das Leben in einer ruhigen, aber zentralen Lage genießen möchten.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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