Einmalige Kosten

Preisinformation: 3 % Maklercourtage zuzüglich 20 % MwSt. 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragskosten laut Tarif des Anwalts/Notars Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass die Glan Real und Hausverwaltung Ges.m.b.H. als Doppelmakler (für Verkäufer und Käufer) tätig ist.

Provision: 3 % zzgl. MwSt.

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Gepflegt

2. Etage

Gesamtfläche 1.742 m²

Nutzfläche 1.742 m², Grundstücksfläche 8.466 m²

11 Zimmer

Ausstattung

Klimatisiert

Die Liegenschaft ist mit einer beheizten Lagerhalle (ca. 1.120 m²), einem Kaltlager mit ca. 400 m² und einem Bürogebäude mit ca. 200 m² Fläche bebaut. Sie umfasst ein zweigeschossiges Bürogebäude in Stahlbetonskelettbauweise mit Leichtbaufassade, Warmdach sowie massiven Innenwänden. Die Decken sind je nach Geschoss als Hohldielendecken bzw. Trapezblechkonstruktionen mit Wärmedämmung ausgeführt.

Die angeschlossene Lagerhalle wurde in Hybridbauweise (Stahlbeton/Leimbinder) errichtet. Sie verfügt über gedämmte Sandwichelemente, ein durchgehendes Lichtband im Dach sowie einen asphaltierten Boden.
Die Auslieferungshalle besteht aus einer kombinierten Stahlbeton- und Holzleimbinderkonstruktion mit wärmegedämmtem Trapezblechdach. Sie ist mit drei Sektionaltoren, einem Schnelllauftor und Fluchttüren ausgestattet. Der Boden ist als monolithische Betonplatte ausgeführt.

Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Wasserver- und -entsorgung erfolgt über die Stadtgemeinde Völkermarkt. Strom und Festnetzanschlüsse sind vorhanden, ebenso teilweise mit Klimaanlage ausgestattet. Ein Energieausweis wurde angefordert!

Beschreibung

Diese gut erhaltene Gewerbeliegenschaft im Industriepark Völkermarkt-Ost umfasst eine Gesamtfläche von 1.742 m² auf einem 8.466 m² großen Grundstück. Das Objekt in 9111 Haimburg verfügt über einen direkten Anschluss zur Südautobahn (A2) bei der Aus- und Auffahrt Völkermarkt Ost und ist nach Absprache verfügbar.

Die Immobilie besteht aus einer beheizten Lagerhalle (ca. 1.120 m²), einem Kaltlager (ca. 400 m²) und einem zweigeschossigen Bürogebäude (ca. 200 m²). Das Bürogebäude wurde in Stahlbetonskelettbauweise mit Leichtbaufassade und Warmdach errichtet, während die Lagerhalle in Hybridbauweise (Stahlbeton/Leimbinder) mit gedämmten Sandwichelementen und Lichtband im Dach konstruiert wurde. Die Auslieferungshalle verfügt über drei Sektionaltore, ein Schnelllauftor und Fluchttüren. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, zudem ist das Objekt teilweise mit Klimaanlage ausgestattet und verfügt über Strom- und Festnetzanschlüsse sowie Wasser- und Abwasseranschluss der Stadtgemeinde Völkermarkt.