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Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung
Einzigartiges Neubau-Projekt "Pradl Home" - wunderschöne Einheit in Top Lage - Top 02
370.000 €
38 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²9.762,53 €
Etage1
Baujahr2023
Tirol Real EstateHerr Johannes Kurz
6020 Innsbruck
Innsbruck – Die perfekte Symbiose aus Kultur, Natur, Tradition und Moderne Innsbruck, die pulsierende Landeshauptstadt Tirols, steht wie keine andere Region für die harmonische Verbindung von alpiner Natur, kulturellem Reichtum und innovativen Trends. Mit mehr als 130.000 Einwohnern – darunter über 35.000 Studierende – ist Innsbruck die bevölkerungsreichste Stadt Tirols und zugleich die fünftgrößte Stadt Österreichs. Der Wirtschafts- und Lebensraum rund um die Stadt bietet etwa 300.000 Menschen eine Heimat und bildet das Herz der Region.
Die Hauptstadt der Alpen – Ein Juwel für Sport, Lifestyle und Kultur
Innsbruck, weithin bekannt als „Hauptstadt der Alpen“, begeistert als ein global geschätztes Sport- und Lifestylezentrum. Spätestens seit den Olympischen Spielen genießt die Stadt einen erstklassigen Ruf auf der internationalen Bühne. Wahrzeichen wie das berühmte Goldene Dachl, die prunkvolle Hofkirche und der idyllische Hofgarten spiegeln die historische Pracht wider, während die mittelalterliche Altstadt mit ihrer einzigartigen Architektur nicht nur Touristen, sondern auch Architekturkenner fasziniert.
Modernität trifft auf Tradition: Neben seinen beeindruckenden historischen Bauten setzt Innsbruck mit innovativer Architektur und einer dynamischen Kulturszene frische Akzente. Ob Landestheater, Museen, Opern oder Poetry Slams – Innsbruck bietet täglich ein breites Spektrum an Kulturhighlights, die den Lebensraum der Stadt bereichern.
„Pradl Home“ – Wohnen in Bestlage
Die exklusive Wohnanlage „Pradl Home“ verbindet urbanen Komfort mit einer herausragenden Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Bushaltestelle der Linie „R“ (Richtung Stadtzentrum) sowie die Straßenbahnlinien „2“ und „5“. Dies garantiert eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alltägliche Erledigungen gestalten sich mühelos: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Für ausgedehntere Shopping-Erlebnisse liegt das Einkaufszentrum „Sillpark“ nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Familienfreundlichkeit in Pradl
Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Umgebung: Zwei neue Mittelschulen, ein Kindergarten sowie die Pradler Volksschule befinden sich in direkter Nachbarschaft der Wohnanlage. Die Kombination aus idealer Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen macht „Pradl Home“ zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse.
Einmalige Kosten
Kaufpreis370.000 €
Kaufpreis pro m²9.762,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Sommer/Herbst 2023
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 37,9 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Dusche, Luxusausstattung
Barrierefrei
Wohn-Koch-Essbereich 2 Schlafzimmer raumhohe Fensterfronten mit 3fach ISO Verglasung Sonnenschutz mit Markisenstoff und elektrischem Antrieb Blende aus gekantetem Aluminium Walk-In Shower WC Wand/Boden aus erstklassigen Fließen aus Cercom Gravity Waschtische aus Sanitärkeramik in Weiß edle Parkettböden aus Natur-Eiche Balkon mit Holzrost Erker Autoabstellplätze vor der Türe
Beschreibung
Mit „Pradl Home“ entstand ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das modernes Design mit höchstem Wohnkomfort vereint. Im beliebten Innsbrucker Stadtteil Pradl gelegen – einem Ort voller Dynamik, Lebensfreude und urbanem Flair – begeistert die Wohnanlage durch ihre zentrale Lage und exzellente Infrastruktur. Die Adresse Pradler Straße 5 spricht für sich und unterstreicht die besondere Attraktivität des Standorts.
Das Projekt umfasst 11 stilvolle Wohneinheiten auf vier Etagen sowie eine flexibel nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss – eine gelungene Symbiose aus Wohn- und Geschäftsbereich.
Hochwertige Materialien sorgen für ein behagliches Wohngefühl: Dreifachverglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz (Markisenstoff) bieten optimalen Schallschutz und angenehmes Raumklima. Ein edler Eichenparkettboden verleiht der Wohnung eine moderne und zugleich zeitlose Note. Das elegant ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche, einem formschönen Waschtisch und hochwertigen Cercom-Gravity-Fliesen, die dem Raum einen Hauch von Luxus verleihen. Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Fußbodenheizung – ideal auch in der kalten Jahreszeit.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude und runden das komfortable Wohnkonzept ab. Ob für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohneinheit bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Ästhetik und urbaner Lebensqualität.
Kaufpreis: 370.000,00€ netto
Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen