Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Nähe Prater

INFRASTRUKTUR / LAGE:

Die Wohnung liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk auf der Praterstraße und somit in unmittelbarer Entfernung zum Prater. Zahlreiche Aktivitätsmöglichkeiten an der frischen Luft bieten sich auf der Prater Hauptallee somit, trotz zentraler Lage, bestens an. Die direkte Nähe zu einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie auch Nahversorgern, Restaurants, Bars und Fitnessstudios, rundet die Infrastruktur optimal ab.

VERKEHRSANBINDUNG:

Direkt vor dem Hofeingang befindet sich die U1-Station Nestroyplatz, von wo aus man innerhalb weniger Minuten in die Wiener-Innenstadt gelangt. Der Praterstern, mit diversen öffentlichen Anbindungen in alle Richtungen befindet sich ebenfalls nur einige Gehminuten bzw. eine U-Bahn-Station entfernt.

AUSSTATTUNG:

Die 63m2 große Wohnung befindet sich im DG Stock (mit Lift), ist süd-/westlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf:

• 1 Vorraum
• 2 Zimmer (nicht zentral begehbar)
• 1 Zwischenraum
• Küche (E-Herd, Backrohr, Kühlschrank) mit Abstellraum/Speisekammer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC
• 1 Kellerabteil

Heizung und Warmwasser über Fernwärme und Radiatoren (Zentralheizung)
Strom und Gas sind direkt mit dem Energielieferanten zu verrechnen
Befristung auf 5 Jahre

Energieausweis:

• HWB: 81,80
• fGEE: 2,717

MONATLICHE KOSTEN:

EUR 950,-

KAUTION:

EUR 2.850,-

Gemäß dem derzeit geltenden „Bestellerprinzip“ hat der/die Mieter/in keine Provision für dieses Objekt zu zahlen.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Zum Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirt-schaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.