Attraktive 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon, Nähe Karlsplatz

Zur Vermietung gelangt eine attraktive und helle 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon, Nähe Karlskirche im vierten Wiener Bezirk.
Diese exklusive, zentral begehbare Wohnung liegt im 2.Stock eines altehrwürdigen Hauses aus dem Jahre 1895 mit einer wunderschönen Fassade.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Wohnsalon, einer Küche, zwei Schlafzimmer, einen Vorraum, einen Badezimmer, einer Toilette und einen Balkon.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich direkt im Vorzimmer, dieser genügend Platz für eine Garderobe bietet. Geradeaus durch eine Flügeltüre gelangt man in den ca. 48 m² beeindruckenden Wohnsalon. Einen Raum weiter erreicht man die ca. 20 m² helle Küche, diese mit allen Geräten ausgestattet ist und zusätzlich über eine Kücheninsel verfügt. Die Küche bietet genug Platz für einen Esstisch. Den Gang entlang erreicht man sowohl die beiden Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 24,50 m² und 12,50 m². Vom kleineren Schlafzimmer gelangt man direkt auf den Balkon. Zwischen dem Schlafzimmer und der Küche befindet sich das großzügige Badezimmer, dieses mit einer Badewanne, einer Dusche, einen Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Nebenan befindet sich eine weitere Toilette.

Die Lage und die Infrastruktur dieser Wohnung sind ausgezeichnet. Sie sind nur wenige Gehminuten von der wunderschönen Karlskirche entfernt. Aber nicht nur das! Zur traumhaften Belvedereanlage benötigen Sie ebenso nur etwa 10 Minuten zu Fuß. Der Belvederegarten präsentiert sich als eines der bedeutendsten historischen Gartenkunstwerke Europas im französischen Stil und Sie sind nur wenige Minuten davon entfernt! Sie erreichen in kürzester Zeit diverse Geschäfte des täglichen Lebens wie beispielsweise Supermärkte, Banken, Apotheken etc. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U1, U4, Bus 2 A, 48 A, 59 A, 5A, 69 A, 77 A und Straßenbahn 71 zu erreichen. Sie genießen hier eine ruhige aber dennoch sehr zentrale Lage.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Christian Kiedl
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap