RUHIGES GEWERBE/BÜROOBJEKT IN DER NUSSDORFER STRASSE

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Hofseitige Bürofläche in der Nußdorfer Straße Höhe Pulverturmgasse bestehend aus:

• Vorzimmer / Empfang / Küche
• 3 getrennt begehbare Räume
• Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum (umgebaut dz mit Pissoir und Handwaschbecken)

Sonstiges:

• anmietbar ab 15.7.2025
• befristete Hauptmiete für vorläufig 3-5 Jahre
• 1. Liftstock
• Gasetagenheizung
• Torsprechanlage
• der Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein

Monatliche Kosten: € 1057,58 inkl. BK., Ust.

• Nettomiete € 709,22
• Betriebskosten inkl. Lift  € 132,41
• Umsatzsteuer  20 %

Nebenkosten:

• Kaution: € 3030.-
• Provision: 3 Monatmieten zuzügl 20 Ust
• Finanzamt Vergeb. Kosten

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap