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  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse

Großzügige 2-Zimmer Galeriewohnung mit Dachterrasse am Hauptplatz 15-16, Top 27

1.410
 
109 m²2 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3.851 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
4020 Linz
Bestlage, direkt am Línzer Hauptplatz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.410,46 €
Preis pro m²6,41 €
Gesamtbelastung Netto1.272,62 €
USt. Gesamtbelastung137,84 €
Gesamtmiete1.283,52 €
Miete873,6 €
USt. Miete87,36 €
Miete960,96 €
Betriebskosten293,24 €
USt. Betriebskosten29,32 €
Heizkosten105,78 €
USt. Heizkosten21,16 €

Einmalige Kosten

Provision: 1.126,55 € inkl. 20% USt.
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Kaution3.851 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Gepflegt, Fliesen
Nutzfläche 109,2 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
62,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,25
C

Beschreibung

Diese offen gestaltete 2-Zimmer Wohnung verläuft über 2 Etagen und befindet sich direkt am Linzer Hauptplatz auf der Seite der Dreifaltigkeitssäule. Da das Schlafzimmer im Dachgeschoss liegt, ist es auch mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ideal ist die große, uneinsichtige Dachterrasse, welche auch die Privatsphäre wahrt. Die Terrasse ist hofseitig ausgerichtet und daher relativ ruhig.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und verfügt über eine Küche. Auch das Badezimmer wurde erst vor ein paar Jahren saniert.

Für die Dachschräge im Schlafraum wurde ein Einbauschrank exakt angefertigt. Direkt vor der Türe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit bester Infrastruktur.
Ein Lift ist vorhanden.

Raumaufteilung:

Erste Ebene: Vorraum, WC, Badezimmer mit Nischen-Abstellraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit neuwertiger Küche,

Obere Ebene: Galerie für Lese-Ecke, Schlafzimmer, Terrasse

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