- Erdgeschosswohnung
- Balkon
Erstbezug nach Sanierung | 2- Zimmer Wohnung in Ruhelage | Koschatgasse 27
159.000 €
50 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²3.062,4 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1995
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Richard Böhm
8020 Graz
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrten Lagen von Graz und bietet ihren zukünftigen Bewohnern eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen der Stadt. Mit einer Entfernung von ca. 2,5 Kilometern zum Stadtzentrum ist das lebendige Herz von Graz leicht erreichbar und ermöglicht es Ihnen, die urbane Vielfalt der Stadt in vollen Zügen zu genießen.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer fußläufigen Distanz von, sodass bequeme Besorgungen stets gewährleistet sind. Auch der Anschluss an das Autobahnnetz liegt nur ca 3 Kilometer entfernt, was Ihnen größten Komfort bei Reisen und Pendelwegen bietet.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist unübertroffen: Der nächste Kindergarten ist nur 0,66 Kilometer entfernt und die Volksschule sowie die Hauptschule und Gymnasium sind in nur 0,51 Kilometern gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Zusätzlich profitieren Sie von einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich einige Schritte von Ihrer Haustür entfernt. Dies bietet Ihnen maximale Flexibilität, um die Stadt ohne ein Auto zu erkunden.
Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von urbanem Leben und erstklassiger Wohnqualität in dieser ideal gelegenen Erdgeschosswohnung in Graz.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer fußläufigen Distanz von, sodass bequeme Besorgungen stets gewährleistet sind. Auch der Anschluss an das Autobahnnetz liegt nur ca 3 Kilometer entfernt, was Ihnen größten Komfort bei Reisen und Pendelwegen bietet.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist unübertroffen: Der nächste Kindergarten ist nur 0,66 Kilometer entfernt und die Volksschule sowie die Hauptschule und Gymnasium sind in nur 0,51 Kilometern gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Zusätzlich profitieren Sie von einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich einige Schritte von Ihrer Haustür entfernt. Dies bietet Ihnen maximale Flexibilität, um die Stadt ohne ein Auto zu erkunden.
Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von urbanem Leben und erstklassiger Wohnqualität in dieser ideal gelegenen Erdgeschosswohnung in Graz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²3.062,4 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1995, Saniert, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 49,79 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 5,85 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Dusche
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Unmöblierte Küche, die Raum für individuelle Gestaltung bietet
• Eleganter Parkettboden in allen Wohnräumen
• Balkon, ideal für entspannende Stunden im Freien
- Zugeordneter Parkplatz
• Unmöblierte Küche, die Raum für individuelle Gestaltung bietet
• Eleganter Parkettboden in allen Wohnräumen
• Balkon, ideal für entspannende Stunden im Freien
- Zugeordneter Parkplatz
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese charmante Hochparterre- Wohnung wird Ihren Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht und bietet Ihnen ein behagliches Ambiente.
Erbaut im Jahr 1995, präsentiert sich die Wohnung nach einer umfangreichen Sanierung im Zustand eines Erstbezugs. Auf einer Wohnfläche von ca. 49,79 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare oder Einzelpersonen eignen. Dazu zählen ein großzügiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen.
Ergänzt wird das Angebot von einem zugeordneten Parkplatz und einem Kellerabteil.
Die modernisierte Wohnung ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, der ein warmes und einladendes Flair verleiht. Die unmöblierte Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Vorstellungen und Vorlieben freien Lauf zu lassen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden unter freiem Himmel ist.
Dank der zentralen Lage in Graz profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Highlights sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, um von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in ein neues Wohngefühl und machen Sie Graz zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Unmöblierte Küche, die Raum für individuelle Gestaltung bietet
• Eleganter Parkettboden in allen Wohnräumen
• Balkon, ideal für entspannende Stunden im Freien
- Zugeordneter Parkplatz
Erbaut im Jahr 1995, präsentiert sich die Wohnung nach einer umfangreichen Sanierung im Zustand eines Erstbezugs. Auf einer Wohnfläche von ca. 49,79 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare oder Einzelpersonen eignen. Dazu zählen ein großzügiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen.
Ergänzt wird das Angebot von einem zugeordneten Parkplatz und einem Kellerabteil.
Die modernisierte Wohnung ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, der ein warmes und einladendes Flair verleiht. Die unmöblierte Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Vorstellungen und Vorlieben freien Lauf zu lassen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden unter freiem Himmel ist.
Dank der zentralen Lage in Graz profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Highlights sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, um von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in ein neues Wohngefühl und machen Sie Graz zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Unmöblierte Küche, die Raum für individuelle Gestaltung bietet
• Eleganter Parkettboden in allen Wohnräumen
• Balkon, ideal für entspannende Stunden im Freien
- Zugeordneter Parkplatz
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