Charmante Altbauwohnung im Herzen von Währing – ruhig, hell & bezugsbereit

Diese helle und liebevolle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus und vereint stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf kompaktem Raum. Mit rund 47m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah wohnen möchten, ohne auf Qualität und Atmosphäre zu verzichten. Trotz der überschaubaren Größe wirkt die Wohnung großzügig – hohe Altbaudecken, edle Parkettböden und große südseitige Fenster sorgen für ein luftiges, helles Wohngefühl. Die natürliche Belichtung durch die Südausrichtung lässt die Räume den ganzen Tag über in warmem Licht erstrahlen und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine voll ausgestattete, moderne Küche mit allem, was man im Alltag benötigt. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Im Zuge der letzten Sanierung im Jahr 2018 wurden alle technischen und optischen Bereiche der Wohnung modernisiert – inklusive Elektrik, Sanitär und Oberflächen. Dabei wurde der Altbaucharme bewusst erhalten und harmonisch mit zeitgemäßem Komfort kombiniert. Diese charmante Wohnung ist perfekt für alle, die stilvoll und effizient wohnen möchten – ruhig gelegen, hell, gut angebunden und mit dem gewissen Etwas, das nur Altbauwohnungen bieten können. Ein kleines, feines Zuhause inmitten der Stadt – sofort bezugsfertig.

Die Betriebskosten inklusive Instandhaltungsrücklage belaufen sich
monatlich auf 161,71 €