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  • Parkplatz
  • Terrasse

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Fernblick

230.000
 
50 m²2,5 ZimmerTerrasse 10 m²
Preis / m²4.600 €
Etage-
Baujahr1968
V-Immobilien Marlies-Vögel e.UFrau Marlies Vögel
6713 Ludesch
Willkommen in dieser charmanten Wohnung in 6713 Ludesch, Vorarlberg! Die südliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Genießen Sie die ideale Lage: Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Banken und die Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit der Busstation direkt an der Immobilie besonders attraktiv. Hier leben Sie komfortabel und zentral – perfekt für ein Paar oder eine Einzelperson.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Kündigungsfrist 3 Monate/jederzeit kündbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis230.000 €
Kaufpreis pro m²4.600 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten142,61 €
Betriebskosten74,62 €
USt. Betriebskosten7,46 €
Monatliche Kosten Netto135,15 €
Sonstige Kosten Netto60,53 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1968, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2020, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 50 m²
1 Terrasse 10 m²
2,5 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Ludesch, Vorarlberg! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet mit 50 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Ideal für Singles und Paare  – hier finden Sie den Raum, den Sie zum Wohlfühlen benötigen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre. Die helle und freundliche Gestaltung der Räume lässt viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight ist die moderne Einbauküche, die sowohl für Hobbyköche als auch für den schnellen Snack zwischendurch bestens ausgestattet ist.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Fernblick auf die umliegende Natur bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, den Sonnenuntergang bewundern oder einfach nur die frische, alpine Luft genießen.

Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Satteldach und die Fassade verleiht dem Gebäude nicht nur einen charmanten Charakter, sondern trägt auch zur optimalen Nutzung bei.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie, was Ihnen den Komfort bietet, Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen.

Die Lage in Ludesch ist einfach ideal. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Ihnen die Erreichbarkeit der umliegenden Orte erleichtern. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt.

Ludesch zeichnet sich durch seine ruhige und familiäre Atmosphäre aus, während die atemberaubende Natur und die nahegelegenen Berge zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen – hier ist für jeden etwas dabei.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in Ludesch begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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