Top gepflegte Reitanlage im idyllischen Südburgenland – Verwirklichen Sie Ihren Traum!

Diese exklusive Liegenschaft nahe Oberwart bietet alles, was das Herz eines Pferdeliebhabers höherschlagen lässt: erstklassige Infrastruktur, großzügige Flächen und eine traumhafte Naturlage.

Die hochwertig errichtete Reitanlage überzeugt mit gepflegten Paddockboxen, großzügigen Weideflächen und optimaler Haltung. Überdachte Unterstellplätze bieten den Pferden Schutz bei jedem Wetter, während Heuraufen und ein professionell angelegter Roundpen für ideale Bedingungen sorgen. Das weitläufige, traumhafte Ausreitgelände inmitten unberührter Natur eröffnet nahezu grenzenlose Trainings- und Erholungsmöglichkeiten – perfekt für Reiter und Pferd.

Nach einem erfüllten Tag im Stall lädt das beheizbare Reitstüberl mit Schwedenofen und Küchenzeile zum Verweilen ein. Der gemütliche Sitzplatz im Freien sowie der befestigte, überdachte Bereich schaffen Raum für entspannte Stunden oder gesellige Feste mit Freunden und Reitsportbegeisterten. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss bieten komfortable Übernachtungsmöglichkeiten für Personal oder Gäste.

• Paddockboxen für ca. 16 Pferde, teils überdacht, mit direktem Koppelzugang

• Große Lagerhalle für Heu, Stroh, Maschinen etc.

• Roundpen mit stabiler Holzkonstruktion und Galerie

• Beheizbares Reitstüberl mit Schwedenofen, Küchenzeile und Sanitärbereich

• Separate Räumlichkeiten im Dachgeschoss – ideal für Personal oder Gäste

• Vier Heuraufen, Photovoltaikanlage (4 kW) und Notstromaggregat

• Trinkwasserbrunnen (ca. 7 m tief) für Pferd und Reiter

• Asphaltierte Zufahrt & befestigter Innenhof mit ausreichend Parkplätzen

• Zupacht weiterer Weideflächen möglich

• Ideale Lage – nur ca. 80 km von Graz und 120 km von Wien, nahe der A2

• 3 überdachte Paddockboxen mit Selbsttränken und direkten Zugang zur Koppel

• 1 weitere Box wo sich derzeit das Solarium befindet

• Großzügige Sattel- & Futterkammer mit Getränkeautomat

• Waschplatz außen, zwei Sattelkammern

• Reitstüberl mit Schwedenofen, Küche & Sitzplatz im Freien

• Sanitärbereich: Dusche, WC, Waschmaschine, großer Schrank

• Überdachte Terrasse + gepflasterter Sitzbereich

• 6 Paddockboxen mit Selbsttränken und jeweils direktem Zugang zu den Koppeln

• Große Lagerhalle die ausreichend Platz für die Lagerung von Heu, Stroh, Sägespänen sowie Gerätschaften und landwirtschaftliche Nutzfahrzeugen bietet, mit drei jeweils straßenseitig befahrbaren, ca. 4m hohen Schiebetoren

• Garage, straßenseitig befahrbar, mit elektrischem Tor

• 2 überdachte Doppelpaddockboxen

• 2 große Paddockboxen mit Selbsttränken und jeweils direktem Koppelzugang

• zwei weitere Paddockboxen mit Selbsttränke sowie direktem Koppelzugang

Anbau: große Paddockbox, überdacht, für zwei bis drei Pferde, mit Selbsttränke und direktem Koppelzugang;

Ob als privates Reiterparadies, Reitschule, Ferienanlage oder zur Pferdepension – diese Liegenschaft bietet durch ihre durchdachte Ausstattung und die weitläufige, natürliche Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

So wird Ihr Traum auch Realität, die maßgeschneiderte Finanzierung macht es möglich.  

Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot!

Mehr dazu unter: https://www.wirtschaftsservice.co.at/finanzierungsservice/

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters