Wohnen & Wellness - Ihr Eigenheim mit neuester Technik und Nachhaltigkeit

PERFEKTES PLATZANGEBOT - INNEN UND AUSSEN

Dieses junge Wohnhaus ist für all jene, die das Leben im ländlichen Raum bevorzugen sowie auf neueste Technik und Nachhaltigkeit Wert legen!

Eine Wohnimmobilie die Ihnen Platz bietet, welcher heute kaum noch angeboten wird.

Vier Schlafzimmer, ein Büro, großzüges Wohnen/Essen/Kochen, Wellnessbad, Doppelgarage – nur eine kleine Auswahl des Raumangebotes!

Im Sommer können Sie sich im Außenpool abkühlen und auf der großzügigen und nahezu uneinsehbaren Terrasse entspannen. Für Ihren Gemüse-/Blumengarten steht noch ausreichend Fläche zur Verfügung!

Welche Flächen Sie bei diesem Wohnhaus erwarten:

Grundstücksgröße:1.177 m²

Wohnnutzfläche EG:87 m²

Wohnnutzfläche OG:87 m²

Garage/Gartengeräte EG:42m²

Technische Eckdaten:

Die Wohnimmobilie wurde beginnend im Jahr 2014 in Massivbauweise errichtet – die sehr gute und nahezu zeitlose Grundausstattung entspricht fast zur Gänze dem Baujahr.

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über Fußbodenheizung mit Energieträger Erdwärme/Tiefenbohrung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mittels Zentralheizung.

Die Wasserver-/entsorgung wird über das öffentliche Netz bedient.

Glasfaser, PV-Anlage, elektrisch bedienbare Rollläden, Infrarotkabine, Whirlwanne und viele Extras mehr!

Kaufpreis / Kaufnebenkosten:

Diese hochwertig ausgestattete, interessante Immobilie wird teilmöbliert veräußert!

KaufpreisEURO 549.000,00

Bezugkurzfristig möglich

Energiekennzahl: HWB-ref 46 kWh/m²a

Kaufvertrag:

Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages samt grundbücherlicher Abwicklung sind vom Käufer zu tragen.

Nebenkosten zu Kaufverträgen:

Grunderwerbsteuer 3,5 %

Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % - Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten.

Vermittlungsprovision:

Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt (= 3,6 %). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen.



Hört sich das nach Ihrem Traumhaus an? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

KONTAKT:

AREV Immobilien GmbH

KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN

Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at

M: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 46,00
 HWB Klasse: B