Top-Gewerbeobjekt in bester Lage zu Mieten

+ Ausreichende Flächenreserven für Zu- und Umbauten
+ Bauabstandsnachsicht auf 0 zur Bregenzerach, West- und Ostseite
+ Nutzfläche ca. 6.172 m²
+ Halle ist beheizt mit einer Luftheizung
+ Beleuchtung komplett auf LED umgestellt vor ca. 10 Jahren
+ Wendeltreppe vom Büro in die Halle
+ 2 Anpassrampen und 1 Rolltor
+ Photovoltaikanlage
+ Raumhöhe Lagerhalle ca. 6 m
+ Anbindung Autobahn A14
+ Ausreichend Parkmöglichkeiten

Halle und Büro in bester Lage

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft aus dem Baujahr 1992 überzeugt mit einer durchdachten Kombination aus Büro- und Hallenflächen sowie einer zeitgemäßen Ausstattung. Die Widmung BB-I-Pa,b,c eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Betriebe unterschiedlichster Branchen.
Die Halle mit einer Raumhöhe von ca. 6 Metern ist mit einer effizienten Luftheizung ausgestattet und bietet über ein Rolltor sowie zwei Anpassrampen eine komfortable Andienung. Eine Wendeltreppe verbindet die Halle direkt mit den darüberliegenden Büroräumlichkeiten, wodurch kurze Wege im Arbeitsalltag gewährleistet sind.
Die klimatisierten Büroeinheiten sind großzügig gestaltet, bieten ausreichend Platz für individuelle Raumkonzepte und werden mittels Gasheizung beheizt. Die Beleuchtung der gesamten Immobilie wurde bereits vor rund 10 Jahren auf moderne LED-Technologie umgestellt – ein Pluspunkt in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur Senkung der Energiekosten beiträgt und einen weiteren Schritt in Richtung ressourcenschonender Unternehmensführung ermöglicht.
Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück, die sowohl Mitarbeiter:innen als auch Kund:innen zur Verfügung stehen.
Diese Liegenschaft bietet optimale Bedingungen für produktives Arbeiten, wirtschaftliches Handeln und nachhaltige Entwicklung.
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
Vertragserrichtungskosten
Mietvertragsgebühren