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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Teilmöbliert

Vielseitiges Platzangebot!

249.000
 
93 m²4 ZimmerTerrasse 13 m²
Preis / m²2.677,42 €
Grundstücksfläche670 m²
Baujahrca. 1937
SMK Immo Treuhand GmbHFrau Bianca Höhs
2020 Hollabrunn

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²2.677,42 €
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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Notar
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1937, Massivbauweise, Teilunterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 93 m²
Nutzfläche 224 m², Grundstücksfläche 670 m²
1 Terrasse 13 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 45 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Kamin

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
212 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,61
F

Beschreibung

In schöner, sonniger, familienfreundlicher Hollabrunner Ortsrandlage befindet sich dieses ca. 1934 erbaute, kleine, charmante Häuschen und wartet auf neue Besitzer, die es mit Leben füllen!

Die Immobilie ist in gepflegtem Zustand, würde sich jedoch über etwaige Revitalisierungsarbeiten sehr freuen, um wieder in neuem Glanz erstrahlen zu können!

Mit ca. 93 m² Wohnfläche ist es ideal für Leute, die wenig Platz zum Wohnen benötigen und trotzdem den Komfort des Eigenheims schätzen und genießen möchten!

Der Teilkeller des Hauses bietet einiges an Stauraum sowie einen kleinen Lagerkeller, in dem sich Gemüse sowie Obst, welches man auf dem ca. 670 m² großen, sehr gepflegten Grundstück selbst anbauen kann, auch bestens lagern lassen.

Um an kalten Tagen ein wohliges Wärmegefühl zu erzeugen, gibt es im Wohnzimmer noch einen Kaminanschluss.

An Platzangebot sowie weiteren Lagermöglichkeiten im Außenbereich fehlt es bei dieser sonnig gelegenen Immobilie auch nicht!

Ein weiteres Gebäude am Ende des Grundstücks, mit ca. 55 m², eigenem Strom- und Wasseranschluss, aus ca. 1916, 2 Holzschuppen sowie eine alte Blechgarage lassen viel Raum, um seine Ideen zu verwirklichen und sich einen Ort des Wohlfühlens nach seinen eigenen Vorstellungen zu schaffen!

Eine Bushaltestelle vor der Tür sowie die Top-Infrastruktur von Hollabrunn bieten einen hohen Komfort und sind ein weiteres Argument, um hier sein neues Zuhause zu finden!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren

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