Provisionsfrei und unbefristet! Gepflegtes 3 Zimmer Büro in der Pelzgasse! Mietbeginn 01.10.2025

HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage  des 15. Wiener Gemeindebezirks direkt zwischen der Felberstraße und der Märzstraße in einer ruhigen Seitengasse und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die Straßenbahn ist ein paar Minuten entfernt, die U-Bahn finden Sie gleich beim Westbahnhof.

Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. Eine gute Nahversorgung ist somit garantiert.

BESCHREIBUNG der RÄUMLICHKEITEN

Es handelt sich um eine großzügig geschnittenes Büro/ Ordination im Erdgeschoß – sehr guter Gesamtzustand.

Durch Ihre optimale Aufteilung eignet Sie sich besonders gut als Büroräumlichkeit oder Ordination.

Sie verfügt über 3 freundliche Zimmer, einen Vorraum, eine kleine Küche sowie 2 separate Toiletten.

Das Büro gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:

• 3 Zimmer
• Küche
• 2 separates WCs  mit Handwaschbecken
• Eingangsbereich / Lobby

INFRASTRUKTUR

• viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
• Spielplätze und Hundezonen in Gehweite
• private Kinderbetreuungsstätten, Schulen
• Apotheke in unmittelbarer Nähe
• Zahnärzte, Allgemeinmediziner und Fachärzte
• Straßenbahnlinien
• U-Bahn in Gehweite

Besichtigungen sind ab sofort möglich!

Anfragen richten Sie bitte an Patrick Bermann unter Anbieter kontaktieren oder per mail an bermann@wbimmo.at!

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap