- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
Gestalten Sie Ihr Zuhause selbst – belagsfertige Doppelhaushälfte in Bockfließ!
Auch öffentlich ist Bockfließ hervorragend angebunden: Die Buslinien 520, 530 und 531 verbinden den Ort regelmäßig mit Wien (U1 Aderklaaer Straße), Deutsch-Wagram, Wolkersdorf und Gänserndorf. So gelangen Sie in etwa 45–60 Minuten bequem ins Stadtzentrum.
Vor Ort finden Sie eine solide Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Nahversorgern und Gastronomie. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Bockfließ und die neugotische Pfarrkirche.
Bockfließ verbindet ländliche Lebensqualität mit urbaner Nähe – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch rasch in Wien sein möchten.
Einmalige Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Modernes Doppelhaus in Bockfließ – Provisionsfrei & in Top-Pendlerlage bei Wien - belagsfertig
Dieses hochwertig errichtete Doppelhaus in Bockfließ vereint modernes Wohnen mit perfekter Anbindung an Wien. Nur 15 Minuten bis zur Stadtgrenze und ca. 30 Minuten ins Zentrum – ganz ohne Stau über die B7 und A22. Im Vergleich zu Dauerstaustrecken wie Straßhof oder Deutsch-Wagram sparen Sie täglich wertvolle Zeit.
Ihre Vorteile auf einen Blick:Provisionsfrei kaufen – keine Maklergebühr, sparen Sie 3–4 %
Belagsfertiger Ausbau außen schlüsselfertig, innen verputzt – auf Wunsch schlüsselfertig-innen buchbar
Flexibles Raumkonzept: Zusätzliches Zimmer im EG – ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer
Ausgebauter Dachboden (ca. 50 m²) – großzügiger Stauraum
2 PKW-Stellplätze direkt am Haus
Grundstück ca. 230 m²
**Netto-Geschossfläche gesamt: 138,56 m2**
Erdgeschoss (69,73 m²):
Helle Wohnküche mit Zugang zur südseitigen Terrasse – viel Tageslicht & direkter Gartenzugang
Zusätzlicher Raum (ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer)
Badezimmer mit Dusche und WC
Technikraum
Galerie/Flur mit offener Raumwirkung
Obergeschoss (68,78 m²):
3 gut geschnittene Schlafzimmer – perfekt für Familien
Großzügiges Familienbad
Separates WC
Zentraler Flur
Massivbauweise mit Ziegeln von Wienerberger
Effiziente Dämmung von Austrotherm
Dachziegel von Bramac
3-fach verglaste Fenster von Aluplast
Elektrische Rollläden für hohen Wohnkomfort
Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe – energieeffiziente Heizung
Glasfaser-Internet bis ins Haus – perfekt für Homeoffice & Streaming
Ein modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und idealer Lage für Pendler. Perfekt für Familien, Homeoffice-Nutzer und alle, die urbanes Leben mit ländlicher Ruhe verbinden möchten – gegen Aufpreis nach Wunsch gestaltbar in schlüsselfertigen Zustand direkt vom Abgeber!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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