RAUM UND RUHE - DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT TERRASSE

Zu diesen hellen Räumlichkeiten gelangt man über den 4. Liftstock eines Gründerzeithauses aus dem Jahre 1940.

Das Dachgeschoss wurde 2008 ausgebaut und besticht durch Vollholzböden, eine praktische Raumaufteilung, die ruhige Lage und Fernblick.

Alle Räumlichkeiten sind auf 2 Ebenen separat begehbar:

Das Untergeschoss verfügt über einen Vorraum, Gäste WC mit Handwaschbecken, Ein Bad mit Wanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein weiteres Vorzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Wohnzimmer mit Terrassenzugang.

Das Obergeschoss punktet mit einem kleinen Schlafzimmer, einem großen Garderobenraum, welcher auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, 2 weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und WC.

Öffentliche Verkehrsmittel (Busse 74A, 77A, U3) sind fußläufig erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und eine Vielzahl an Lokalen und Läden bietet die nahegelegene Landstraßer Hauptstraße.

Der schöne dritte Bezirk , die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung der Wohnung  sowie die über 9m2 große Terrasse garantieren Lebensqualität in angenehmem Umfeld.

Die Wohnung ist ab dem 1.9. beziehbar.

Für weitere Informationen sowie einem Besichtigungstermin stehe ich, nach Absprache mit den derzeitigen Mietern, gerne zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap