Gut Aufgeteile 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia

In der Weißes Kreuz-Gasse, nahe zur HTL Mödling, gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Objekt verfügt über 64m² zuzüglich einer Loggia mit 8,95m².
Je nach persönlichen Vorstellungen bietet die Wohnung viel Potential, diese nach eigenen Wünschen zu modernisieren und umzugestalten.
Ausstattung:
Boden:
Die Wohnräume verfügen über einen Parkettboden, die Nassräume sind mit Fließen ausgestattet
Badezimmer:
Dusche, Waschbecken, Einbauschränke
Allgemeine Informationen:
1. Stock ohne Lift
Außenjalousien
Kellerabteil
Heizungsart:
Zentralheizung-Fernwärme
Aufteilung:
Durch den gut durchdachten Grundriss sind alle Zimmer separat begehbar. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum
Abstellraum (Durchgang zum Badezimmer)
Badezimmer
WC separat
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Loggia
Lage:
Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Busstation der Linie 263 und 259. Der Bahnhof Mödling ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Supermärkte, Restaurants usw. sind Großteils ebenfalls fußläufig erreichbar.

Energieausweis:
HWB: 135,50 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Monatlicher Beitrag zur Rücklage: 57,74€ Brutto
Allgemeine Betriebskosten: 202,60€ Brutto
Heizkosten: 83,09€ Brutto
Vorhanden Reparaturrücklage: zirka 60.000€
Provision: 3 + 20% Ust. Vom Kaufpreis