2361 Laxenburg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten775,47 €
Preis pro m²13,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto704,97 €
USt. Gesamtbelastung70,5 €
Miete534,29 €
USt. Miete53,43 €
Miete587,72 €
Betriebskosten170,68 €
USt. Betriebskosten17,07 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 15. Mai 2025
Terrassenwohnung
Baujahr 2018, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 58,5 m²
1 Terrasse
westseitig, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
ACHTUNG - Home-Staging-Fotos. Wohnungsfotos folgen!
Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 10% der Kaufsumme.
Diese Summe beträgt in diesem Falle € 34.990,-- des vertraglich vereinbarten Kaufpreises ( Kaufpreisbasis: € 349.900,-- (Kaufpreis wird indexiert, siehe unten!)
Auf eine Vertragslaufzeit von 72 Monate (6 Jahre) ergibt dies eine Reduzierung der monatlichen Miete von € 485,97 brutto.
Hauptmietzins brutto: € 1.073,69
Reduzierung durch Mietvorausz.: - € 485,97
Betriebskosten brutto: € 187,75
Monatliche Gesamtbelastung: € 775,47
Zwischen dem 4. Jahr und dem 6. Jahr (ab Mietbeginn) besteht die Möglichkeit diese Wohnung zu einem vorab fixierten Kaufpreis (Basis-Kaufpreis wird jährlich um 3% fix indexiert), abzüglich 25% des monatlich bezahlten netto Hauptmietzinses (ohne anteilige Mietvorauszahlung), sowie abzüglich der zu dem Zeitpunktübrigen Mietvorauszahlung käuflich zu erwerben.
Als Mietkäufer sind Sie zugleich Mieter und optionaler Eigentümer, da Sie ja generell an einem Kauf interessiert sind, diesen aber noch nicht final tätigen möchten. Zum Beispiel, weil Ihre Einkommenssituation in wenigen Jahren absehbar besser wird, Sie eine Versicherungsprämie ausbezahlt bekommen oder Sie ihre derzeitige Wohnung/Haus verkaufen, etc. ...
Somit schlagen Sie mit dem Mietkauf Modell mehrere Fliegen mit einer Klappe....
Die Wohnung ist ab 15. Mai 2025 anzumieten.
Ein Tiefgaragenstellplatz (99€ monatlich) oder ein Außenstellplatz (69€ monatlich) kann dazu gemietet werden. (Beträge inkl. Betriebskosten und 20% USt.)
Die Fliegengitter ist dem Vormieter abzulösen! € 2.000,--
Raumaufteilung:
Vorraum 8,3m², Bad mit Badewanne 4,03 m², separates WC 1,50m² , Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss 1,36m², Schlafzimmer 13,07 m², Wohnküche 30,78m²
Ausstattung:
Klimaanlage, Kellerabteil mit ca 5m², Fußbodenheizung, Parkettboden & Fliesen, voll ausgestattete Sanitärräume, Rolläden, Lift
Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 10% der Kaufsumme.
Diese Summe beträgt in diesem Falle € 34.990,-- des vertraglich vereinbarten Kaufpreises ( Kaufpreisbasis: € 349.900,-- (Kaufpreis wird indexiert, siehe unten!)
Auf eine Vertragslaufzeit von 72 Monate (6 Jahre) ergibt dies eine Reduzierung der monatlichen Miete von € 485,97 brutto.
Hauptmietzins brutto: € 1.073,69
Reduzierung durch Mietvorausz.: - € 485,97
Betriebskosten brutto: € 187,75
Monatliche Gesamtbelastung: € 775,47
Zwischen dem 4. Jahr und dem 6. Jahr (ab Mietbeginn) besteht die Möglichkeit diese Wohnung zu einem vorab fixierten Kaufpreis (Basis-Kaufpreis wird jährlich um 3% fix indexiert), abzüglich 25% des monatlich bezahlten netto Hauptmietzinses (ohne anteilige Mietvorauszahlung), sowie abzüglich der zu dem Zeitpunktübrigen Mietvorauszahlung käuflich zu erwerben.
Als Mietkäufer sind Sie zugleich Mieter und optionaler Eigentümer, da Sie ja generell an einem Kauf interessiert sind, diesen aber noch nicht final tätigen möchten. Zum Beispiel, weil Ihre Einkommenssituation in wenigen Jahren absehbar besser wird, Sie eine Versicherungsprämie ausbezahlt bekommen oder Sie ihre derzeitige Wohnung/Haus verkaufen, etc. ...
Somit schlagen Sie mit dem Mietkauf Modell mehrere Fliegen mit einer Klappe....
Die Wohnung ist ab 15. Mai 2025 anzumieten.
Ein Tiefgaragenstellplatz (99€ monatlich) oder ein Außenstellplatz (69€ monatlich) kann dazu gemietet werden. (Beträge inkl. Betriebskosten und 20% USt.)
Die Fliegengitter ist dem Vormieter abzulösen! € 2.000,--
Raumaufteilung:
Vorraum 8,3m², Bad mit Badewanne 4,03 m², separates WC 1,50m² , Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss 1,36m², Schlafzimmer 13,07 m², Wohnküche 30,78m²
Ausstattung:
Klimaanlage, Kellerabteil mit ca 5m², Fußbodenheizung, Parkettboden & Fliesen, voll ausgestattete Sanitärräume, Rolläden, Lift
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GewerblichFriends Immobilien GmbHHerr Daniel Sabani
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