Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Mödling – Ihr neues Zuhause für 280.000 €
280.000 €
78 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²3.604,53 €
Etage1
Baujahr1978
Friends Immobilien GmbHHerr Franz Schorn
2340 Mödling
Die Wohnung in der Spechtgasse 2340 Mödling besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Arzt, Apotheke und Klinik sorgen für eine optimale Gesundheitsversorgung. Schulen (HTL Mödling) und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und Bank decken Ihre täglichen Bedürfnisse ab. Dank der guten Anbindung an Bus und Bahnhof sind Sie auch mobil bestens versorgt. Ein idealer Wohnort für Familien und Pendler!
Einmalige Kosten
Kaufpreis280.000 €
Kaufpreis pro m²3.604,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten144.180,41 €
Betriebskosten164,01 €
USt. Betriebskosten16,4 €
Monatliche Kosten Netto144.164,02 €
Sonstige Kosten Netto144.000 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1978, Gepflegt, Massivbauweise, 1. Etage
Nutzfläche 77,68 m²
Teilbar ab 77,68 m²
westseitig
1 Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Dusche
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
50,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,59
C
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Mödling bietet auf rund 78 m² Wohnfläche + Loggia genügend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die eine moderne und gut geschnittene Wohnung suchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss, der eine angenehme Raumaufteilung bietet. Besonders hervorzuheben sind die gut proportionierten Räume, die für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sorgen.
Ausstattung
• Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern
• Sicherheitstüre
• Badezimmer mit Dusche und separates WC
• verglaste Loggia für entspannte Stunden im Freien
• Kellerabteil und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• getrennte Küche
• Kachelofen
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Mödling. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn, Bus) sorgt für eine schnelle Verbindung zum Wiener Stadtzentrum und in die umliegenden Städte. Für Erholung und Freizeit bieten die nahen Grünflächen, zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren und Entspannen.
An einer Besichtigung interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Franz Schorn:Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren
„Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter+4369917260427oder Anbieter kontaktieren.“
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Mödling bietet auf rund 78 m² Wohnfläche + Loggia genügend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die eine moderne und gut geschnittene Wohnung suchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss, der eine angenehme Raumaufteilung bietet. Besonders hervorzuheben sind die gut proportionierten Räume, die für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sorgen.
Ausstattung
• Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern
• Sicherheitstüre
• Badezimmer mit Dusche und separates WC
• verglaste Loggia für entspannte Stunden im Freien
• Kellerabteil und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• getrennte Küche
• Kachelofen
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Mödling. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn, Bus) sorgt für eine schnelle Verbindung zum Wiener Stadtzentrum und in die umliegenden Städte. Für Erholung und Freizeit bieten die nahen Grünflächen, zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren und Entspannen.
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