- Etagenwohnung
2,5-Zimmer Wohnung im 3. Stock mit Lift in zentraler Lage! WG-geeignet!
269.000 €
71 m²2 Zimmer
Preis / m²3.788,73 €
Etage3
Baujahr1959
next generation friends immobilien GmbHFrau Laura Reiter
1120 Wien
Die Wohnung in der Meidlinger Hauptstraße bietet eine perfekte Lage im Herzen von Wien. Umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, erreichen Sie in wenigen Gehminuten Ärzte, Apotheken und Kliniken. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten sind ebenfalls nah. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn macht das Pendeln zum Kinderspiel.
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²3.788,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten208,76 €
Betriebskosten187,52 €
USt. Betriebskosten18,75 €
USt. Monatliche Kosten21,24 €
Merkmale
Verfügbar ab September 2025
Etagenwohnung
Baujahr 1959, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 71 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 5,58 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
136 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,02
E
Beschreibung
Diese gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses direkt an der Meidlinger Hauptstraße.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
• Wohnzimmer mit 22,55 m²
• Küche mit 12,91 m²
• Schlafzimmer mit 22 m² wurde durch Leichtbauweise auf zwei Zimmer abgeteilt
• Vorraum mit 7,04 m²
• Badezimmer mit Badewanne 3,20 m²
• separates WC
• Abstellraum 1,94 m²
Ein Kellerabteil mit 5,58 m² steht zur Verfügung.
„Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.“
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
• Wohnzimmer mit 22,55 m²
• Küche mit 12,91 m²
• Schlafzimmer mit 22 m² wurde durch Leichtbauweise auf zwei Zimmer abgeteilt
• Vorraum mit 7,04 m²
• Badezimmer mit Badewanne 3,20 m²
• separates WC
• Abstellraum 1,94 m²
Ein Kellerabteil mit 5,58 m² steht zur Verfügung.
„Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.“
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Gewerblichnext generation friends immobilien GmbHFrau Laura Reiter
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