- Etagenwohnung
Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Wiener Neudorf
290.000 €
78 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²3.729,9 €
Etage1
Baujahr1965
next generation friends immobilien GmbHFrau Laura Reiter
2351 Wiener Neudorf
Die Wohnung an der Hauptstraße in Wiener Neudorf bietet eine ideale Lage mit hervorragender Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten und Supermärkte. Auch Banken, Geldautomaten und Post sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Bus und Bahnhof sowie der Autobahnanschluss garantieren Mobilität und Flexibilität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis290.000 €
Kaufpreis pro m²3.729,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten238,58 €
Betriebskosten216,89 €
USt. Betriebskosten21,69 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Modernisiert, Laminat, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 77,75 m²
Nutzfläche 91,75 m²
1 Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
58,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,55
E
Beschreibung
Die 3,5-Zimmer Wohnung mit Loggia befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses im Zentrum von Wiener Neudorf.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
• großes Wohn- und Esszimmer ca. 29 m2 ODER zwei Zimmer mit je 14m2 mit direktem Zugang zur Loggia
• separate Küche mit angrenzender Speis (Waschmaschinenanschluss)
• Schlafzimmer ca. 15 m2
• Kabinett ca. 8,70 m2
• Badezimmer mit Dusche und WC
Im Jahr 2020 wurden die Böden getauscht bzw. geschliffen, das Badezimmer sowie die Küche neu gemacht und die Leitungen unter Putz gelegt.
Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden.
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Vor dem Haus befindet sich ein Allgemeinparkplatz, der ausschließlich von den Anrainern genutzt werden darf. Es gibt jedoch keine Zuteilung.
Ein Sanierungsdarlehen iHv € 9.600,89 ist offen und läuft bis voraussichtlich 20.09.2031. Es kann nicht vorzeitig ausbezahlt werden und ist variabel verzinst.
„Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.“
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
• großes Wohn- und Esszimmer ca. 29 m2 ODER zwei Zimmer mit je 14m2 mit direktem Zugang zur Loggia
• separate Küche mit angrenzender Speis (Waschmaschinenanschluss)
• Schlafzimmer ca. 15 m2
• Kabinett ca. 8,70 m2
• Badezimmer mit Dusche und WC
Im Jahr 2020 wurden die Böden getauscht bzw. geschliffen, das Badezimmer sowie die Küche neu gemacht und die Leitungen unter Putz gelegt.
Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden.
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Vor dem Haus befindet sich ein Allgemeinparkplatz, der ausschließlich von den Anrainern genutzt werden darf. Es gibt jedoch keine Zuteilung.
Ein Sanierungsdarlehen iHv € 9.600,89 ist offen und läuft bis voraussichtlich 20.09.2031. Es kann nicht vorzeitig ausbezahlt werden und ist variabel verzinst.
„Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.“
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
Gewerblichnext generation friends immobilien GmbHFrau Laura Reiter
Gewerblichnext generation friends immobilien GmbHFrau Laura Reiter
Verifiziert von ImmoScout24
Gewerblichnext generation friends immobilien GmbHFrau Laura Reiter