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  • Terrasse
  • Garten

Vorverkauf 8 hochwertiger Eigentumswohnungen im Aqualina Wohnpark

235.000
 
54 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.340,6 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2025
Friends Immobilien GmbHHerr Martin Beneder
2483 Ebreichsdorf
Der Seepark Ebreichsdorf befindet sich in einer attraktiven Lage südlich von Wien, ideal für diejenigen, die eine Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Nähe suchen.
Umgeben von der malerischen Landschaft des Wiener Beckens, bietet der Seepark eine harmonische Wohnatmosphäre.
Die Nähe zum Pferde- und Reiterparadies Magna Racino sowie zum exklusiven Golfclub Schloss Ebreichsdorf macht den Standort besonders attraktiv für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsanbindungen und lokalen Versorgungseinrichtungen wie Ärzten und Schulen, ist der Seepark Ebreichsdorf ein idealer Wohnort. Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf selbst bietet eine reiche Geschichte und eine lebendige Gemeinschaft mit einer Bevölkerung von etwa 11.860 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023).

Einmalige Kosten

Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²4.340,6 €
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Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

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Merkmale

Verfügbar ab nach Fertigstellung
Wohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Walmdach, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 54,14 m²
Nutzfläche 54,14 m², Gartenfläche 44,03 m², Lagerfläche 2,62 m², Teilbar ab 54,14 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
22 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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