- Etagenwohnung
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit verbauter Loggia in Mödling – Ihr neues Zuhause wartet!
249.000 €
66 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²3.791,11 €
Etage1
Baujahr1975
Friends Immobilien GmbHHerr Peter Reiter
2340 Mödling
Die Etagenwohnung in der Badstraße 2340 Mödling besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten eine ideale Betreuung für Familien bieten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar. Zudem garantieren Bus und Bahnhof eine hervorragende Anbindung an die Umgebung. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.791,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten362.381 €
Betriebskosten140 €
USt. Betriebskosten14 €
Monatliche Kosten Netto362.367 €
Sonstige Kosten Netto362.227 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1975, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 65,68 m²
Nutzfläche 71,38 m², Teilbar ab 71,38 m²
1 Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
54,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,87
F
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Mödling, wo urbanes Leben und naturnahe Erholung harmonisch miteinander verschmelzen! Diese gepflegte Etagenwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf 65,68 m² alles, was das Herz begehrt.
Mit einem Kaufpreis von nur 255.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in ein modernes und komfortables Zuhause zu investieren, das ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung bieten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein stilvolles Schlafzimmer oder ein inspirierendes Arbeitszimmer einrichten möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fliesen sorgen für ein modernes Ambiente, während die Einbauküche bereits auf Sie wartet und nur darauf brennt, von Ihnen in Betrieb genommen zu werden. Die Dusche ist funktional und bietet Ihnen eine erfrischende Auszeit nach einem langen Tag. Dank der Fernwärme sind Sie zudem in der kalten Jahreszeit bestens versorgt, und die hochwertigen Kunststofffenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine optimale Energieeffizienz sowie eine ruhige Wohnatmosphäre.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien – hier ist alles bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn der Bahnhof ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie die Vorzüge der Stadt Wien in nur wenigen Minuten genießen können.
Nutzen Sie die Chance und machen Sie diese attraktive Wohnung in Mödling zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern. Ihr neues Leben in Mödling wartet auf Sie!
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Mit einem Kaufpreis von nur 255.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in ein modernes und komfortables Zuhause zu investieren, das ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung bieten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein stilvolles Schlafzimmer oder ein inspirierendes Arbeitszimmer einrichten möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fliesen sorgen für ein modernes Ambiente, während die Einbauküche bereits auf Sie wartet und nur darauf brennt, von Ihnen in Betrieb genommen zu werden. Die Dusche ist funktional und bietet Ihnen eine erfrischende Auszeit nach einem langen Tag. Dank der Fernwärme sind Sie zudem in der kalten Jahreszeit bestens versorgt, und die hochwertigen Kunststofffenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine optimale Energieeffizienz sowie eine ruhige Wohnatmosphäre.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien – hier ist alles bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn der Bahnhof ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie die Vorzüge der Stadt Wien in nur wenigen Minuten genießen können.
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