- Etagenwohnung
- Balkon
TOPLAGE, TOPZUSTAND, 1,2,3 GO...Digitales Bieterverfahren!!!
259.000 €
74 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.489,63 €
Etage1
Baujahr1939
2500 Baden
Einmalige Kosten
Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²3.489,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten58.066,32 €
Betriebskosten151,2 €
USt. Betriebskosten15,12 €
Monatliche Kosten Netto58.051,2 €
Sonstige Kosten Netto57.900 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1939, Saniert, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 74,22 m²
Nutzfläche 90 m², Teilbar ab 90 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 12,34 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
117 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,37
D
Beschreibung
Diese erst kürzlich sanierte Wohnung in der 1. Etage mit Lift bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 74,22 m², sondern auch einen attraktiven Grundriss, der ideal für Paare, kleine Familien oder aber auch durchaus als Investitionsobjekt geeignet ist.
Betreten Sie Ihr neues Reich und genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume, die mit hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen ausgestattet sind.
Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein und bietet genügend Platz für einen einladenden Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier finden Sie Raum für all Ihre Bedürfnisse. Das neue Badezimmer mit Fenster ist nicht nur funktional, sondern sorgt auch für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die Lage könnte ebenfalls nicht besser sein! Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien in der Nähe und fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wird im digitalen Bieterverfahren angeboten, bei der angeführten Preisangabe handelt es sich also um einen Richtpreis. Der endgültige Kaufpreis kann sich nach oben oder nach unten bewegen und bedarf letztlich der Zustimmung durch die verkaufende Partei, damit ein Rechtsgeschäft zustande kommt.
Die Teilnahme am Bieterverfahren selbst ist gratis. Bei Zuschlag durch die verkaufende Partei erlangt das rechtsverbindliche Bieterangebot Rechtsgültigkeit. Das Bieterverfahren endet am Montag den 16.06.2025 um 16 Uhr.
Vereinbaren Sie daher rasch noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Ihr neues Zuhause in Baden wartet auf Sie!
„Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter+4369917260427oder Anbieter kontaktieren.“
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Betreten Sie Ihr neues Reich und genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume, die mit hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen ausgestattet sind.
Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein und bietet genügend Platz für einen einladenden Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier finden Sie Raum für all Ihre Bedürfnisse. Das neue Badezimmer mit Fenster ist nicht nur funktional, sondern sorgt auch für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die Lage könnte ebenfalls nicht besser sein! Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien in der Nähe und fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wird im digitalen Bieterverfahren angeboten, bei der angeführten Preisangabe handelt es sich also um einen Richtpreis. Der endgültige Kaufpreis kann sich nach oben oder nach unten bewegen und bedarf letztlich der Zustimmung durch die verkaufende Partei, damit ein Rechtsgeschäft zustande kommt.
Die Teilnahme am Bieterverfahren selbst ist gratis. Bei Zuschlag durch die verkaufende Partei erlangt das rechtsverbindliche Bieterangebot Rechtsgültigkeit. Das Bieterverfahren endet am Montag den 16.06.2025 um 16 Uhr.
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