- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
Aqualina Seeresidenz Ebreichsdorf
1.100 €
63 m²2 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution2 Bruttomonatsmieten
Friends Immobilien GmbHHerr Martin Beneder
2483 Ebreichsdorf
Der Seepark Ebreichsdorf befindet sich in einer attraktiven Lage südlich von Wien, ideal für diejenigen, die eine Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Nähe suchen.
Umgeben von der malerischen Landschaft des Wiener Beckens, bietet der Seepark eine harmonische Wohnatmosphäre.
Die Nähe zum Pferde- und Reiterparadies Magna Racino sowie zum exklusiven Golfclub Schloss Ebreichsdorf macht den Standort besonders attraktiv für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsanbindungen und lokalen Versorgungseinrichtungen wie Ärzten und Schulen, ist der Seepark Ebreichsdorf ein idealer Wohnort. Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf selbst bietet eine reiche Geschichte und eine lebendige Gemeinschaft mit einer Bevölkerung von etwa 11.860 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023).
Umgeben von der malerischen Landschaft des Wiener Beckens, bietet der Seepark eine harmonische Wohnatmosphäre.
Die Nähe zum Pferde- und Reiterparadies Magna Racino sowie zum exklusiven Golfclub Schloss Ebreichsdorf macht den Standort besonders attraktiv für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsanbindungen und lokalen Versorgungseinrichtungen wie Ärzten und Schulen, ist der Seepark Ebreichsdorf ein idealer Wohnort. Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf selbst bietet eine reiche Geschichte und eine lebendige Gemeinschaft mit einer Bevölkerung von etwa 11.860 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023).
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.100 €
Preis pro m²17,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.000 €
USt. Gesamtbelastung100 €
Miete874,96 €
USt. Miete87,5 €
Miete962,46 €
Betriebskosten125,04 €
USt. Betriebskosten12,5 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab Mai 2025
Wohnung
Baujahr 2024, Neuwertig, Schlüsselfertig mit Keller, Walmdach, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 62,52 m²
1 Balkon
westseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2,4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
22 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Hier dürfen wir Ihnen eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit 62,52 m² präsentieren
• Teil einer modernen Wohnhausanlage mit 24 Einheiten
• Hoher Wohnkomfort
• Stilvolle Küchen
• Offener Wohn-Essbereich
• Badezimmer mit Dusche
• Großzügiger Abstellraum
• Extra WC
• Fahrradabstellraum im Kellergeschoss
• Kellerabteil
• Parkplätze in der Tiefgarage oder Außenbereich zur separaten Anmietung
• Stellplätze vorbereitet für E-Ladestationen (nicht inklusive - extra Anmietung erforderlich)
• Spielplatz für die Kinder
* Privater Seezugang
Bitte beachten: Die Bilder zeigen eine Musterwohnung dieser Wohnhausanlage. Die Fotos der jeweiligen Wohneinheit folgen demnächst!
Aufteilung 2-Zimmer-Wohnung Top 16 im 1. OG:
• Vorraum: 7,67 m²
• Abstellraum: 5,56 m²
• Bad: 6,00 m²
• WC: 1,69 m²
• Wohnen/Essen/Küche: 27,20 m²
• Balkon: 6,04 m²
• Schlafzimmer: 14,40 m²
• Kellerabteil LR9 2,40 m²
• Teil einer modernen Wohnhausanlage mit 24 Einheiten
• Hoher Wohnkomfort
• Stilvolle Küchen
• Offener Wohn-Essbereich
• Badezimmer mit Dusche
• Großzügiger Abstellraum
• Extra WC
• Fahrradabstellraum im Kellergeschoss
• Kellerabteil
• Parkplätze in der Tiefgarage oder Außenbereich zur separaten Anmietung
• Stellplätze vorbereitet für E-Ladestationen (nicht inklusive - extra Anmietung erforderlich)
• Spielplatz für die Kinder
* Privater Seezugang
Bitte beachten: Die Bilder zeigen eine Musterwohnung dieser Wohnhausanlage. Die Fotos der jeweiligen Wohneinheit folgen demnächst!
Aufteilung 2-Zimmer-Wohnung Top 16 im 1. OG:
• Vorraum: 7,67 m²
• Abstellraum: 5,56 m²
• Bad: 6,00 m²
• WC: 1,69 m²
• Wohnen/Essen/Küche: 27,20 m²
• Balkon: 6,04 m²
• Schlafzimmer: 14,40 m²
• Kellerabteil LR9 2,40 m²
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