Sonniges, großes Zimmer in 3er-WG in St. Leonhard – ab 1. August frei

(English below)

Wunderschönes, sonniges, großes Zimmer in 3er-WG ab 1. August frei! ☀️Wir suchen eine liebe Nachmieterin für ein ca. 21 m² großes Zimmer mit eigener Loggia in einer charmanten, hellen Wohnung im Herzen von St. Leonhard – mit traumhaftem Blick auf die Herz-Jesu-Kirche!Perfekt für TU-, KF- oder LKH-Studierende.

🛏️ Das Zimmer ist möbliert mit: Tisch, Schrank, Regal und Kommode.(Bett und Drehstuhl nehme ich mit.)💶 Ablöse für die Möbel: 400 €
💸 Warme Miete: 386 € (inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom, Internet & GIS)🔐 Kaution: 600 €

Die Wohnung ist liebevoll eingerichtet und besteht aus:
• kleinem Vorraum
• Abstellkammerl
• Essküche (mit Geschirrspüler, Kühlschrank & separatem Gefrierschrank)
• Bad
• getrenntem WC🧺 Die Wohnung ist bis auf eine Waschmaschine komplett ausgestattet (Waschmaschinen gibt es im Keller, die Benützung kostet 70 Cent).

👭 WG-Leben:Du teilst die Wohnung mit Anna (28), TU-Studentin, und Anastasija (21), Psychologie-Studentin.Anastasija geht ab 1. September für ein Erasmus-Semester ins Ausland – darum suchen wir zusätzlich eine Untermieterin für ihr großes Zimmer, befristet auf 6 Monate (bis 1. Februar).Das Zimmer kann über einen Link angesehen werden! https://www.wg-gesucht.de/12056749.html

Unsere WG ist entspannt, offen und freundlich. Wir genießen kleine gemeinsame Aktivitäten wie Kaffeetrinken, Kochen oder Spaziergänge – aber wenn du lieber deine Ruhe hast, wird deine Privatsphäre natürlich genauso respektiert 💛

🏡 Highlight: Im Haus gibt’s eine wunderschöne Dachterrasse mit Panoramablick über Graz, die allen Mieter:innen zur Verfügung steht!

📩 Interesse? Schreib uns gerne für eine Besichtigung – wir freuen uns auf dich! 🌸

🇬🇧 ENGLISH
Beautiful, sunny, spacious room available in 3-person flat from August 1st! ☀️We’re looking for a lovely new flatmate (female) for a bright and cozy 21 m² room with a private loggia, located in the heart of St. Leonhard – with a gorgeous view of Herz-Jesu Church!Perfect for TU, KF or LKH students.

🛏️ The room is furnished with: desk, wardrobe, shelf, and drawer unit.(The bed and desk chair will be taken by me.)💶 Furniture buy-out: €400
💸 Warm rent: €386 (includes all costs – heating, electricity, internet & GIS)🔐 Deposit: €600

The flat includes:
• Small entrance hall
• Storage room
• Dining kitchen (with dishwasher, fridge & separate freezer)
• Bathroom
• Separate toilet🧺 The apartment is fully equipped except for a washing machine (washing machines are available in the basement and cost 50 cents to use).
You’ll be living with Anna (28), a TU student, and Anastasija (21), who studies psychology.Anastasija is going abroad for an Erasmus semester starting September 1st, so we’re also looking for a subtenant for her (larger) room, for 6 months (until February 1st).You can check out her room via a link! https://www.wg-gesucht.de/12056749.html

The flat has a relaxed, friendly vibe. We enjoy simple things together like having coffee, cooking, or going for walks – but your privacy is always fully respected 💛

🏡 Bonus: The building has a stunning rooftop terrace with panoramic views over Graz, open to all residents!

📩 Interested? Message us for a viewing – we’re excited to meet you! 🌸