- Erdgeschosswohnung
ambiente Wattens - Moderne 2 Zimmerwohnung TOP1
355.000 €
52 m²2 Zimmer
Preis / m²6.811,2 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
Cityreal Treuhand GmbHHerr Stefan Wötzer, MBA
Rettenbergergasse 9, 6112 Wattens
Die beleibte Tiroler Marktgemeinde Wattens zeichnet sich besonders durch ihre perfekte Infrastruktur aus:
Kindergarten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum, u.v.m.
Außergewöhnliche Ausflugsziele, kulturelle und sportliche Veranstaltungshöhepunkte, und viele Aktivitäten in der Natur prägen den Charakter dieser Region.
Kindergarten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum, u.v.m.
Außergewöhnliche Ausflugsziele, kulturelle und sportliche Veranstaltungshöhepunkte, und viele Aktivitäten in der Natur prägen den Charakter dieser Region.
Einmalige Kosten
Kaufpreis355.000 €
Kaufpreis pro m²6.811,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten118,58 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 52,12 m²
Gesamtfläche 52,12 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 6,01 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Ausstattungshighlights:
• Überhohe Räume
• Parkettböden (Diele Eiche geölt)
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• modernes Bad/ getrenntes WC
• 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Beschattung
• Lichtsystem (direkt und indirekt)
• BUS-System (Steuerung Wohnungstechnik)
• Videosprechanlage
• Großer Keller mit E-Bike Ladestation
* PV-Anlage (Allgemein)
• Überhohe Räume
• Parkettböden (Diele Eiche geölt)
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• modernes Bad/ getrenntes WC
• 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Beschattung
• Lichtsystem (direkt und indirekt)
• BUS-System (Steuerung Wohnungstechnik)
• Videosprechanlage
• Großer Keller mit E-Bike Ladestation
* PV-Anlage (Allgemein)
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die BEZUGSFERTIGE Neubauwohnung TOP1 besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit 28,33 m² bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein gemütliches Schlafzimmer (11,82 m²), ein modernes Badezimmer (4,72 m²) und ein separates WC (1,27 m²) runden das Raumangebot ab. Der großzügige Kellerraum (6,01 m²) sorgt für praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist bezugsfertig und kann jederzeit besichtigt werden!
Ausstattungshighlights:
• Überhohe Räume
• Parkettböden (Diele Eiche geölt)
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• modernes Bad/ getrenntes WC
• 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Beschattung
• Lichtsystem (direkt und indirekt)
• BUS-System (Steuerung Wohnungstechnik)
• Videosprechanlage
• Großer Keller mit E-Bike Ladestation
* PV-Anlage (Allgemein)
Das neu errichtete ambiente verfügt über 6 spektakuläre Wohneinheiten, jede davon ist modern und zeitlos ausgestattet.
Die ausgewählten Materialien sind perfekt aufeinander abgestimmt und auch in vielen Jahren noch die perfekte Begleitung für jeden Möbeltrend.
Für grundlegend feine Behaglichkeit sorgen Eichen-Parkettböden mit Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt dabei über Fernwärme.
3-fach-verglaste Fenster (mit elektr. Außen-Raffstores) von >Internormhansgrohe< uvm. bieten einen Hauch von Wellness im eigenen zu Hause.
Überhohe Räume und durchdachte Lichtkonzepte mit direkter und indirekter Beleuchtung verleihen allen Wohnungen Eleganz und Großzügigkeit . Pfiffig inszenierte Wandgestaltungen mit Spachteltechniken sind echte eye-catcher, können nach Kundenwunsch aber noch farblich adaptiert werden.
Die gesamte Wohnungstechnik (Heizung, Beleuchtung, Beschattung, Zugang) wird durch ein BUS-System von komfortabel gesteuert. Dieses komfortable Steuerungssystem trägt u.a. dazu bei, den Energieverbrauch zu reduzieren, indem es die Beleuchtung, Beschattung und Heizung automatisch reguliert und an die Bedürfnisse der Nutzer und des Gebäudes anpasst. Natürlich haben Sie damit auch unterwegs alles im Griff und können jederzeit auf alle Daten zugreifen.
Insgesamt steht ambiente für modernes Wohnen mit gehobenem Wohnkomfort.
Die Wohnung ist bezugsfertig und kann jederzeit besichtigt werden!
Ausstattungshighlights:
• Überhohe Räume
• Parkettböden (Diele Eiche geölt)
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• modernes Bad/ getrenntes WC
• 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Beschattung
• Lichtsystem (direkt und indirekt)
• BUS-System (Steuerung Wohnungstechnik)
• Videosprechanlage
• Großer Keller mit E-Bike Ladestation
* PV-Anlage (Allgemein)
Das neu errichtete ambiente verfügt über 6 spektakuläre Wohneinheiten, jede davon ist modern und zeitlos ausgestattet.
Die ausgewählten Materialien sind perfekt aufeinander abgestimmt und auch in vielen Jahren noch die perfekte Begleitung für jeden Möbeltrend.
Für grundlegend feine Behaglichkeit sorgen Eichen-Parkettböden mit Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt dabei über Fernwärme.
3-fach-verglaste Fenster (mit elektr. Außen-Raffstores) von >Internormhansgrohe< uvm. bieten einen Hauch von Wellness im eigenen zu Hause.
Überhohe Räume und durchdachte Lichtkonzepte mit direkter und indirekter Beleuchtung verleihen allen Wohnungen Eleganz und Großzügigkeit . Pfiffig inszenierte Wandgestaltungen mit Spachteltechniken sind echte eye-catcher, können nach Kundenwunsch aber noch farblich adaptiert werden.
Die gesamte Wohnungstechnik (Heizung, Beleuchtung, Beschattung, Zugang) wird durch ein BUS-System von komfortabel gesteuert. Dieses komfortable Steuerungssystem trägt u.a. dazu bei, den Energieverbrauch zu reduzieren, indem es die Beleuchtung, Beschattung und Heizung automatisch reguliert und an die Bedürfnisse der Nutzer und des Gebäudes anpasst. Natürlich haben Sie damit auch unterwegs alles im Griff und können jederzeit auf alle Daten zugreifen.
Insgesamt steht ambiente für modernes Wohnen mit gehobenem Wohnkomfort.
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