8044 Fölling
Merkmale
Penthouse
Baujahr 2004, Gepflegt, Unterkellert, Erdgeschoss
Gesamtfläche 145 m²
1 Terrasse 70 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Beschreibung
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten, architektonisch anspruchsvollen Haushälfte in einer der begehrtesten Lagen nahe Graz. Dieses exklusive Penthouse bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche ein offenes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen – ergänzt durch eine 70 m² große Terrasse mit spektakulärer Fernsicht ins Grüne.
Die Immobilie überzeugt durch zeitlose Architektur, hohe Bauqualität und eine energieeffiziente Ausführung (Niedrigenergiestandard). Eine absolute Rarität in der Region!
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️ Raumaufteilung
• Großzügiger Wohn-Essbereich
• 2 Schlafzimmer (Option auf 3)
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
• Abstellräume
• Eigener Eingang & Vorbereich
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Highlights
• Panoramablick bis zur Koralpe
• Uneinsehbare Terrasse mit Holzdeck
• Süd-West-Ausrichtung
• Bodenheizung, Raumhöhen 2,70 m
• 2 KFZ-Stellplätze (Carport -Option)
• Ruhige Sackgassenlage
• Nur 5 Autominuten nach Graz
• Option auf Grünfläche
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Die Haushälfte ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Anspruch an Architektur, Ruhe und Aussicht. Die obere Etage ist komplett autark zugänglich – ideal für ungestörtes Wohnen.
Energieausweis liegt vor.
Der Preis ist Verhandlungsbasis, und je nach Variante(Menge Parkplätze, Kellergrösse, Grünfläche) noch im Detail zu bestimmen.
Auch als Anlegermodel geeignet. Vermietung/AIRBNB.
Die Immobilie überzeugt durch zeitlose Architektur, hohe Bauqualität und eine energieeffiziente Ausführung (Niedrigenergiestandard). Eine absolute Rarität in der Region!
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️ Raumaufteilung
• Großzügiger Wohn-Essbereich
• 2 Schlafzimmer (Option auf 3)
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
• Abstellräume
• Eigener Eingang & Vorbereich
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Highlights
• Panoramablick bis zur Koralpe
• Uneinsehbare Terrasse mit Holzdeck
• Süd-West-Ausrichtung
• Bodenheizung, Raumhöhen 2,70 m
• 2 KFZ-Stellplätze (Carport -Option)
• Ruhige Sackgassenlage
• Nur 5 Autominuten nach Graz
• Option auf Grünfläche
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Die Haushälfte ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Anspruch an Architektur, Ruhe und Aussicht. Die obere Etage ist komplett autark zugänglich – ideal für ungestörtes Wohnen.
Energieausweis liegt vor.
Der Preis ist Verhandlungsbasis, und je nach Variante(Menge Parkplätze, Kellergrösse, Grünfläche) noch im Detail zu bestimmen.
Auch als Anlegermodel geeignet. Vermietung/AIRBNB.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
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